不動産仲介業者は、これらのカテゴリに基づいてオフィススペースを価格設定します
クラスA
市場で最高品質のオフィススペースはクラスAと考えられています。一般に、これらのスペースは新しく建設され、トップラインの設備、アメニティ、システムが整っています。 クラスAの建物は審美的に喜ばしく、都市の中央商業地区などの見やすい場所にはビルオーナーとマネージャー協会インターナショナル（BOMA）のメモがあります。 これらのスペースは、通常、評判の良い財産管理会社によって維持され、完璧に見えます。
高さはクラスAの建物のもう一つの共通の特徴です。 多くの高層ビルはAクラスの建物とみなされ、これらの建物内のオフィススペースも高い天井を持つ傾向があります。 このカテゴリの建物では、大きな中央のロビーも典型的です。
クラスAの賃貸料は一般的に都市の平均賃料よりも高く、プレミアクラスAのスペースは、その国で最も有名で最大の企業の一部が競争的に探し求めているため、料金の引き落としやサブリースへの同意など、 テナントの譲歩はまれです。
これらのスペースは、銀行、不動産、法律事務所の間で人気があります。
クラスB
クラスBのプロパティは、オフィス空間に行く限り「平均的」と見なされます。 これらの建物は、通常、クラスAの空間と同じ高品質の備品、建築の詳細、印象的なロビーはありませんが、一般的には十分機能的な設備を備えた素敵な建物です。
彼らの所在地、建築システム、不動産管理者は、平均以上の平均として記述されています。 したがって、クラスBのオフィススペースは、平均市場賃料を指示する傾向がある。 B階建ての建物の大半は4階建てより少なく、郊外や大規模な金融地区の端にあることが多い。
クラスAとBのビルディングを分ける別の考慮事項は、年齢です。 クラスBの建物は、通常、クラスAの建物よりも古く、劣化が見られる可能性があります。 一部の建物はクラスAの評価から始まりますが、10年後には格下げされます。
クラスC
クラスCの商業用オフィススペースは、市場で最も品質の低い構造物です。 彼らは都市の最も望ましくない場所に位置する傾向があり、通常、大修繕または完全な改修が必要である。 重要な修理やアップグレードの必要性は、一般にクラスCのプロパティは一般的に20歳以上であるため、建物の年齢によるものです。
一部のCクラスの不動産は占有され続けており、賃貸料の引き下げやテナントの募集スペースの割当が不十分な小規模な事業者や、セントラルハブに事業所を置く必要のないテナントを引き付けることがあります。
その他のクラスCの建物は、リハビリの機会として販売されています。
一部の改善と修理では、クラスCの建物はクラスBにアップグレードすることができますが、クラスAのステータスは特にその場所と年齢を考慮して達成される可能性は低いです。