不動産の専門家に報酬を与えるより良い方法はありますか？
異なる意見がありますが、現在のコミッションモデルを記述するために使用されているいくつかのステートメントがあります：
- 我々は非専門的な仕事のために膨らんだ価格を請求している
- ビジネスを共有している不動産業者/ブローカーが多すぎます
- 消費者は、ニーズに合わせてサービスを調整するための選択肢がほとんどありません
- あまりにも多くのプロフェッショナルサービスが無料で提供されています
- 適切に値付けされた物件は、市場価格の高値商品に補助金を支払う
- 不動産の専門家は膨大な金額のマーケティングを自分で行い、その多くは無駄になります
コンシューマーとREALTOR®はもっと良いのでしょうか？...：
他の分野の専門家のように考えると、以下の場合に状況が改善するかどうか尋ねましょう。
- 不動産専門家は、取引が終わらなくても、彼らがやるすべての仕事に対して支払われた
- 消費者は、サービスのメニューから、彼らが必要とするものおよび/または望むものだけを選択することができる
- 消費者は、他のサービスのためにREALTOR®を利用することができます - 税金評価争議、売買/賃貸料の決定など
- 不動産投資家は、REALTOR®を使用して必要なもののみを手数料ベースで使用して、ライセンスを控え、仕事をすることができます
ACRE™指定 - REALTORS®およびコンシューマー向け：
Real Estate™指定の認定コンサルタントは、コースを受講し、最終試験に合格し、不動産サービスの新しい提供方法と請求方法を学ぶ者に授与されます。
ACRE Council LLCは、旧スタンバイ手数料率のビジネスモデルには多くの問題があると考えています。 彼らは、時間が貴重な専門家としての不動産仲介業者/ブローカーの全く新しい考え方を提示します。 取引が終了するかどうかにかかわらず、代理店のすべての仕事は補償されるべきです。
このコンセプトは、エージェントの収入を増やし、実際には収入を増やすこともできます。
消費者は不動産コンサルタントから選択肢を得る
バイヤーまたは売り手のいずれの消費者も、単品のメニューから選択することができます。また、不動産で最も要求され、必要なサービスのパッケージも選択できます。
このビジネスモデルを使用すると、消費者は従来の方法と多くの意志を選択することができます。 しかし、彼らは不動産専門家としての私たちの役割と補償の仕方をはっきりと理解することでそうするでしょう。 彼らはあなたのサービス料金とパッケージを見て、彼らがあなたに取引のリスクを置くことを選択していることを知っているので、 "割引"を取って、そのリスクを回避します。
コース、試験、および費用：
コースの教材は、ダウンロードした1つのマニュアルで構成されています 資料を読んだ後、オンラインで試験を受けることもできます。 それはすぐに採点され、あなたが合格すればあなたの指定はあなたのものです。
このプログラムとの1つの違いは、指定を保持するための継続的なコストがないことです。 あなたがコースを支払って渡したら、それは永遠にあなたのものです。 費用は499ドルです。
初年度には、「大学院コーチング交換所」へのアクセスが含まれています。 このサイトには、継続的なヘルプ、ヒント、メンバー情報交換があります。
他のACRE卒業生は、自分の書式、アイデア、経験を共有します。 最初の年の後、継続的なログインは100ドル/年です。
間違いなくMLSを取引ヘルプなしでのみ推奨する
ACRE™コースでは、MLSリスティングのみが提供されることを強くお勧めします。交渉や取引の閉鎖には役立ちません。
顧客/クライアントに対する当社の最大の価値は、プロセスと内部に潜んでいる落とし穴に関する知識です。 マーケティングは含まれていないため、サービスの推奨パッケージは「MLS Only」と呼ばれることがあります。 しかし、提案されたサービスパッケージには、お客様が問題を回避するために提供するすべての交渉およびトランザクション機能が含まれています。
あなたの不動産事業を新しい場所にコンサルティングする
この指定はNARによってまだ採用されていませんが、創設者はすぐにそれが期待されます。
不動産を練習するこの方法は、すべてに魅力的ではありませんが、そこにはすでに、そしてすぐに熱意でそれを受け入れる人がいます。
- あなたのすべての仕事と専門知識を払い、取引を終わらせるかどうか
- 消費者があなたを求めて、より多くのビジネスを獲得する
- あなたのサービスとあなたの地域へのパッケージとあなたの希望するビジネスプラクティスを調整してください
あなたは「ディスカウンター」ではなく、サービス料、時間単価、アラカルト、または定額サービスをパッケージ化することができます。 それはすべてあなた次第です。 重要な点は、消費者にとって価値のあるサービスを提供することであり、消費者にとって最も効果的なものを選択できるようにすることです。 もちろん、私たちは、他のサービスを持たないMLSのリスティングだけが、関係するすべての人にとってあまりにも危険であると判断することができます。