あなたのクライアントがどれくらい借りることができるかを決定する
これはいくつかの要因の関数です。クライアントが毎月支払う金額はいくらですか？ また、クライアントのユニークな信用と雇用の歴史、所得と債務の順位、および財務目標を考慮すると、貸し手のローンはどれくらいですか？ モーゲージ・ブローカーまたはローン・オフィサーは、最初の質問に答えるのを手伝い、いくつかの簡単な質問に対する回答に基づいて、いくつかの異なる資金調達シナリオを提示します。 標準的な貸し手のガイドラインに応じて、お客様のクライアント借り手は、彼らが最も得意とするタームと資金提供プログラムについて非常に良い考えを持っているはずです。
お客様のクライアント借り手に貸付を事前認定する
これは、ゴムが道路を満たし、お客様の顧客が最も多くの費用を節約する場所です。 クライアントの許可を得て、ブローカーまたはローンオフィサーはクレジットレポートを引き出します。 この信用報告書は、顧客の住宅および雇用の履歴、所得、借金、資産とともに、融資の事前認定を決定するのに役立ちます。
不動産仲介業者またはブローカーは、お客様が選んだ不動産に関する最良のオファーを行うために、お客様の事前取得状況を使用します。 あなたとあなたのクライアントは、不動産を選ぶことに重点を置いていますが、ブローカーやローンオフィサーはお客様のクライアントに適切なローンを見つけることができます。
ローン申請プロセスの完了
クライアントが売り手が受け入れるオファーをしたら、ローン申請プロセスを完了する時期です。
自宅の価値は、融資申し込みの一環として銀行によって審査されます。 現時点で評価は歴史的に常に行われていましたが、一部の分野では、比較可能なプロパティの最近の売上よりも大きなデータとクラウドソーシングに基づく評価のアプローチに賛成して伝統的な評価から遠ざかっています。
ローンの資金調達
売り手の不動産業者と協力して、承認されたローンの資金調達を処理するためのエスクローまたは銘柄会社を指定します。 ブローカーまたはローンオフィサーは、債権者が必要とするすべての書類が受領され、整理されていることを確認するために、表題の会社と協力します。 あなたのクライアントは、エスクローまたはタイトル会社のオフィスですべてのクローズド・ドキュメントに署名します。
あなたのスキルが付加価値をもたらすことができる不動産モーゲージプロセス
住宅ローンのプロセスは複雑なシステムであり、ほとんど問題なく動作します。 一部の貸し手は、オンラインローン申請プロセスが簡単だと信じたいと思っていますが、多くの借り手は圧倒され混乱します。 これらの借り手は、最終的にオンライン申請プロセスを放棄し、彼らを助けることができる人に電話します。 不動産仲介業者として、あなたはプロセスを解明し、顧客借り手のために大部分の重労働を行うことができます。
これにより、クライアントの借り手は、重要なことに集中することができます。つまり、新しい家に移動する準備をしたり、お金を節約したり、家計調査の計画を立てることができます。 バイヤーを助けることは、バイヤー代理店が大切にしていることであり、モーゲージ情報はそれの非常に重要な部分です。