ユタ州の保証預金の制限と規則を学ぶ
ユタに保証金の限度額はありますか？
いいえ。ユタ州は、家主が保証金としてテナントに請求することができる最大額については、いかなる制限も設けていません。 ただし、保証金として1ヶ月から2ヶ月分の賃貸料を請求するのが一般的です。 それ以上の場合は、テナントがあなたの財産を借りるのを妨げる可能性があります。 テナントが賃貸借契約に違反した場合には、これを下回ってもあなたを守るには不十分かもしれません。
払い戻し不可能な預金を請求することはできますか？
はい。 ユタ州では、家主は払い戻しができない預金を請求することがあります。 そのためには、賃貸人は賃貸料のどの部分を払い戻すことができないかを明記しなければなりません。 このステートメントは、既存のリース契約書に記載することも、別個の文書にすることもできます。 テナントは、保証金を支払う前にこの文書を読み、署名しなければなりません。
あなたはユタ州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？
ユタ州の家主がテナントの保証金を保管しなければならない具体的な規則はありません。
彼らは、家主の資金とは別の口座に入れる必要はなく、利子を累積する必要もありません。
ユタ州の保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？
いいえ、ユタ州では、家主はテナントの保証金を受け取った後、テナントに書面による通知をする必要はありません。
しかし、賃貸借契約の一環として、賃貸借契約の一環としてこれを含めることで、将来の敷金の額と敷金の紛争を避けることができます。
ユタにテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
ユタ州では、家主はテナントの保証金の全部または一部を次のものに保つことができます：
- 未払いの賃料
- 正常な着用および茶の過剰な損傷
- ユニットを清掃するためのコスト
- その他のリース契約の違反
ユタ州でウォークスルー検査が必要か？
いいえ、ユタ州の法律では、テナントが退去する前に、家主がウォークスルー検査を行う必要はありません。
しかし、これらの点検は家主にとって有益です。 彼らは、賃貸住宅の状態をテナントが出る前に文書化することを許可します。 家主は、ユニットの損傷のために保証金から控除が取られる場合、テナントに通知することができます。 これにより、テナントに損害賠償の時期が与えられるか、少なくとも控除のために精神的に準備されます。
ユタ州でテナントの保証金を返却する必要があるときは？
- 書面による通知：
ユタ州の家主がテナントの保証金から控除をしようとする場合、テナントに支払われる保証金の一部を返却するときには、明細書を記載する必要があります。
この通知には、預金から得られた控除額および各控除額が記載されていなければなりません。
- テナント転送アドレス：
テナントは、保証金と明細書が必要な場合は、配達または郵送する住所を家主に提供する責任があります。 テナントは、出国の30日以内にこの情報を家主に提供しなければなりません。
- 移送後30日/移送先住所の受領後15日：
ユタ州の家主は、 テナントの移転の 30日後またはテナントの送付先住所を受け取った後15日以内に、テナントに返還される保証金の一部を返却する。 家主がユニットの損傷をカバーするために保証金を保有している場合、家主はテナントの移転の30日後またはテナントの引渡し住所を受け取った30日後のいずれか遅い日に、保証金の一部を返却するテナントに戻る。
預金と書面でリスト化されたリストは、必要に応じて手渡しするか、テナントが提供した住所に郵送することができます。
- 間違った源泉徴収：
ユタ州の家主が指定された時間内にテナントの保証金を返却しなかった場合、必要に応じて記載されたリストをテナントに提出しなかった場合、またはテナントの保証金の全部または一部を間違って控える場合、テナントは、彼女の完全な保証金と最高$ 100の罰金と裁判費用。
あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
テナントの保証金を所持している間に財産を売却した場合、または不動産が変更された場合は、次のいずれかを行うことができます。
- 新たな所有者に保証金を差し引いて、控除額を控除して、預金が現在保管されている名前と住所をテナントに通知します。
または
- テナントに保証金を差し引いて控除額を返却し、保証金がテナントに返還されたことを新しい所有者に通知します。
ユタの保証金の法律とは何ですか？
ユタ州のセキュリティ預金を管理する法律の原文については、ユタ・コード注釈§57-17-1から57-17-5をご参照ください。