保証金の限度額と控除可能な4つの理由
1.地主がオハイオ州の保証金としてどれくらい集めることができますか？
2.家主がテナントの保証金をオハイオ州に保つことができる理由4つ
3. 2回の預金は利息を獲得しなければならない
4.保証金を返却する30日
5.あなたがあなたの財産を売ったときのオハイオ州の保証金の譲渡
家主がオハイオ州の保証金としてどれくらい集めることができますか？
オハイオ州では、住宅所有者が保証金としてテナントにどれくらいの費用を請求することができるかについて全州的な制限はありません。
家主がテナントの保証金をオハイオ州に保つことができる理由4つ
オハイオ州では、次の理由により、テナントの保証金の全部または一部を保有することができます。
- 未払いの賃料
- 正常な磨耗および引裂の過剰損傷
- 未払いのユーティリティ
- 延滞料
2倍の預金はオハイオ州に関心を持たなければならない
オハイオ州では、特定の保証金を保管するための特定の要件があります。 預金は：
- 50ドル以上または1ヶ月分の賃料のいずれか大きい方。
そして - 6ヶ月以上のリース契約の一部
年間50％、または1ヶ月の家賃を超える金額の利子を5％の金利で獲得しなければなりません。
賃貸人は、この利子を毎年テナントに支払う必要があります。
あなたはオハイオ州の返還保証金まで30日を持っています
30日：
オハイオ州では、賃貸人はテナントの退去から30日以内にテナントの保証金を返却する必要があります。
書かれた項目化されたリスト：
家主がテナントの保証金から控除を行った場合、家主はすべての控除と請求金額を記載した書面によるリストを含める必要があります。
控除を記載する際には、地主は具体的かつ徹底的でなければなりません。
例えば、家主が「清掃」の保証金から控除した場合、これは裁判所で保留されない可能性があります。 家主は「通常の磨耗を超えて損害賠償をする」ことを意味する可能性があったとしても、書面によるリストに明記されていない場合は、基本的な清掃費用を控除した金額と解釈されます。保証金からの許容控除。
転送先のアドレス：
さらに、テナントは、保証金を送ることができる送付先を書面で家主に提供しなければなりません。 テナントが家主に送付先住所を提示しなかった場合、30日間の窓口で預金を返却しなかったため、家主は罰金を科されません。
しかし、テナントが書面で適切な送付先住所を家主に提供しており、賃貸人が控除された場合は30日以内にテナントの保証金を返却せず、不当に保留された金額に弁護士費用を加えた額に相当する金額の損害賠償を加えた金額を支払う権利があります。
オハイオ州であなたの財産を売却するときに保証金を移転する
オハイオ州の家主が不動産を売却する場合は、次のいずれかを行う必要があります。
- テナントに保証金を返却し、保証金がテナントに返還されたことを新しい所有者に通知する
または - 保証金を新しい所有者に譲渡し、新しい所有者が現在保証金を所持していることを文書でテナントに通知します。
オハイオ州の保証金の法律とは何ですか？
オハイオ州の保証金法を規定する実際の文章については、オハイオ改訂版§5321.16を参照してください。