償却費と控除額
コロラド州における保証預金に関する基本的な質問9：
制限 - なし
払い戻し不可の預金 - 不可
入金を保管する - 要件なし
受領後の書面による通知 - 不要
損害賠償、未払いの賃貸料、修理、清掃または公益法人、放棄財産
ウォークスルー検査 - 不要
預金を返す - 1ヶ月。 例外を参照してください。
新規所有者への譲渡譲渡またはテナントへの返却
違法預金法違反 - テナントは3 倍の控除を受けること ができた
1.コロラド州に保証金の限度額はありますか？
いいえ。コロラド州は、家主が保証金としてテナントに請求できる最大額に制限を設けていません。
2.払い戻し不可能な預金を請求することはできますか？
いいえ、保証金は常にテナントの財産とみなされます。 テナントが賃貸借条件に違反した場合、家主は敷金を「安全保障」として保持します。
3.あなたはコロラド州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？
コロラド州で保証金をどのように保管しなければならないかについての特別な要件はありません。 預金を金融機関に置く必要はなく、預金に関心がなければならないという要件もありません。
4.コロラド州の保証金を受け取った後、書面による通知が必要ですか？
テナントの保証金を受け取った後、家主はテナントに、テナントに保証金を受け取った旨の書面による通知をする必要はありません。
5.コロラド州にテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
コロラド州では、賃貸人がテナントの保証金または敷金の一部を保有することができます。
- 未払いの賃料
- 正常な磨耗および引裂の過剰損傷
- 敷地内の放棄
- テナントの未払いのユーティリティ手形
- テナントの無償修繕費
- テナントの未払いクリーニング手形
6.コロラド州でウォークスルー検査が必要ですか？
いいえ。コロラド州ではテナント移転前にウォークスルーによる検査は必要ありません。
7.あなたはコロラド州でテナントの保証金を返却する必要がありますか？
時間枠：
- 1ヶ月：一般に、家主はテナントの保証金を返却するためにテナントが終了してから1ヶ月を要します。
- 60日間： リース契約の条項として、より長い期間が指定されている場合、家主はテナントの保証金を返却するのに時間がかかる可能性があります。 ただし、家主が預金を返却する最大の期間は60日間です。
- 72時間：物件にガスが含まれているという危険な状態が発生した場合、家主はガス危険の書面による通知を受けてから72時間以内に、専門家によって修理を受けることができます。 家主がそうしなければ、テナントは自発的に離れることが許され、 リース契約は無効となります。 この場合、賃貸人がテナントの保証金を返却するまで、またはテナントに預託されている預金の一部を返却するまでに、家主は72時間を要します。
書かれた声明：
家主がテナントの保証金の一部を保留にした場合、家主はテナントに返却される保証金の部分とともに明細書明細書を記入する必要があります。 この声明では、控除の理由と控除額を具体的に列挙する必要があります。
家主が預金から控除を行い、預託金の一部が返還された書面が含まれていない場合、家主は彼または彼女が控除した金額を保持する権利を失うことがあります。
配達：
テナントに支払われた保証金の一部と書面による書類を郵便で返却するのは、テナントの最後の知り合いの住所宛です。
8.あなたの財産を売却する場合、セキュリティ保証金はどうなるのですか？
あなたの財産を売却する場合は、次のいずれかを行う必要があります：
- 保証金または預金の残りの部分を購入者に譲渡し、預金が新しい所有者に譲渡されたことを文書でテナントに通知します。 この声明をテナントに郵送し、新しいオーナーの名前と住所を含める必要があります。
または - 保証金または保証金の残りの部分をテナントに返却してください。
移転が完了すると、新しい所有者は、保証金の義務とコロラド州の預金法に従う責任を負うことになります。
9.コロラド州の保証金の法律に従わなかった場合はどうなりますか？
コロラド州の保証預金法に従わなかった場合、借主は、間違って控除された金額の3倍、合理的な弁護士費用および裁判費用を授与される可能性があります。
テナントが家主に対して法的訴訟を提起する意思がある場合は、その日の7日前に家主に通知しなければなりません。 この時間枠では、裁判所に行かなくても間違ってまたは意図せずに控えられた金額を家主が返却することができます。
コロラドの保証金法は何ですか？
コロラドの保証金法はコロラド改正法§§38-12-101から38-12-104までです。