アラバマテナントの11の責任
アラバマの家主のテナントコードは、 州のテナントの権利を保護します。 テナントには州の一定の権利がありますが、アラバマのコードは、テナントにも一定の義務があることを明確にしています。 テナントが負う責任には、建物内の静かな享受を尊重することから、時間通りに家賃を払うことまですべてが含まれます。 アラバマ州のテナントの11の義務があります。
時間通りに賃貸料を支払う
アラバマ州では、すべての州と同様に、テナントは、時間通りに家賃を支払う基本的な義務を負っています。 リース契約の条件に応じて、これは週の初めまたは月の初めになる可能性があります。
アラバマ州のコードには、 猶予期間については特別な要件はありません。 この条項を賃貸借契約に含めることは、家主に任されます。 賃貸料が支払われてから5日以内に家主が猶予期間を認めた場合、賃貸人はこの時間まで罰金を払うことなく家賃を支払うことができます。 猶予期間がない場合、テナントは期日に賃料を支払うか、ペナルティを課す必要があります。
アラバマ州の像には、 延滞料の要件はありません。 家主は、リース契約に延滞手数料条項を含めることを選択することができます。 テナントが支払期日後に賃貸料を支払う場合は、月額賃料に加えて延滞料を支払うことになります。
テナントは家賃の不払いのために退去に直面するでしょう。
テナントが賃貸料を支払っていないことを告知する書面をテナントに送付し、テナントが通知を受けてから7日以内に賃貸料全額を支払っていない場合には賃貸契約は終了する。
リース期間を守ります
テナントは賃貸単位で賃貸借契約を締結しています。
したがって、テナントは、そのリース契約の条件を遵守することに同意しています。 リース契約は拘束力があります。 テナントがリース契約の条項に違反した場合、罰金または追放の対象となる可能性があります。
例外は、家主がアラバマ州法の下で違法とされる条項を含む場合（例えば、テナントが家主の弁護士費用を支払う責任を負うことなど）です。 裁判所の判決に応じて、違法条項は賃貸借契約全体を無効にしたり、違法句を無効にしたり、残りの賃貸借契約を有効にしたりすることができます。
建物および住宅コードに従う
テナントは、テナントの健康と安全、建物内の他のテナントまたはその周辺の住人に影響を及ぼす可能性のあるすべての建物および住居に関する規則を遵守する義務を負っています。
ユニットをきれいにして安全に保つ
アラバマ州のテナントは、ユニットが許す限り清潔で安全な状態でユニットを維持する義務があります。 一例は、プロパンタンクのような、ユニット内に可燃性物質を保持しないことである。
ごみの適切な処分
アラバマ州のテナントは住居から廃棄物を適切に処分する義務があります。 これは、適切なゴミ袋とゴミ箱を持ち、ごみ収集時にゴミ袋を適切なゴミ箱に移動することを意味します。
配管器具を維持する
テナントは、ユニット内の配管備品を乱用してはならず、清潔で作業状態に保つ必要があります。
家電やその他の施設を維持する
アラバマ州のテナントは、ユニットに付属している電化製品に損傷を与えないように注意しなければなりません。 彼らはまた、すべての電気、配管、加熱または冷却を妥当な方法で使用しなければならず、虐待を受けてはならない。
破棄しないまたは毀損しない義務
アラバマ州の家主のテナントコードの下では、テナントは、財産の一部または知識や放置によって故意に、または怠慢によって、 "欺く、傷つける、傷つける、または取り除く"ことはできません。
他の人の穏やかな楽しさを尊重する
テナントは住居を楽しむ権利がありますが、この娯楽は、他のテナントの住居の楽しさに悪影響を及ぼさないように行わなければなりません。
多くの家主は、午後10時から午前8時などの特定の時間帯に騒音を尊重できるようにするための追加要件を課す、 静かな時間制を採用しています
違法行為を禁じる
テナントは、ユニットを住居ユニットとしてのみ使用することができます。 テナントは、住宅を使用して事業を営んだり、賃貸物件の不法行為を行ったりすることはできません。 これには、
- 敷地内の違法薬物の使用または販売。
- 敷地内の銃器の放出（自衛の場合を除く）
- 財産に対する個人の刑事訴訟（自己防衛の場合を除く）
不法行為は、即時排除の根拠です。
テナントの維持失敗
テナントが健康および安全コードに従って賃貸ユニットを維持できない場合、賃貸人は通知を受けてから7日以内に、または緊急事態の直後に直ちに違反が修正されなければならないという旨の書面通知をテナントに送ることができます。 この7日間の窓口で違反が修正されなかった場合、家主はユニットに入り、作業を完了させ、テナントに作業を請求することができます。
テナント義務に関するアラバマ州法
テナントの義務に関するアラバマの規定を見るには、アラバマ州統一住宅地およびテナント法§§セクション35-9A-301-304、セクション35-9A-421（d）およびセクション35-9A-422を参照してください。