テナントの責任は何ですか？
法律に従わなければならないのは、主人だけではありません。 テナントには、家主 - テナントの法律に従わなければならない一定の義務もあります。 これらの義務は、州ごとに若干異なる場合がありますので、テナントがあなたの所在地で何が期待されているかを必ず確認してください。
テナントの主な義務は3倍です：
- リース契約を遵守する
- 前提を維持する
- 家主が敷地内に入ることを許可する
リース契約を遵守する
テナントがアパートを借りるためにリース契約を結んだ場合、その契約条件を遵守することに同意しています。 すべてのリースは異なります。 1ページの長さしかないものもあれば、20ページものものもあります。 リース期間が合法であり、賃貸が発生している州または自治体で違法でない限り、テナントはそれを遵守する必要があります。
一般的なリース契約の例としては、
テナントが署名したリース条項に違反した場合は、リース違反となります。 テナントがリースを違反すると、家主は損害賠償を請求することができます。
前提を維持する
リース契約に記載されているその他の条件および義務に加えて、テナントにも施設を維持する義務があります。
責任は次のとおりです。
- 建物および住宅コードに従う - テナントは、テナントに適用されるこれらのコードのセクションを遵守しなければなりません。 これらの部分はしばしば安全衛生基準に重点を置いています。
- ユニットを安全かつ衛生的に保つ - テナントは、実際に住んでいる場所を「合理的に」安全で清潔な状態に保つ必要があります。 ユニットは不潔でなくてもかまわないし、犬の排泄物などの衛生上の危険やブロックされた火災の逃避などの安全上の危険から解放されていなければなりません。
- ごみの処理 - テナントは、ごみの中にゴミやゴミなどが入らないようにする責任があります。 そのような廃棄物は、清潔で安全な方法で処分する必要があります。
- 配管工事の維持 - 洗面所やシャワーなど、使用するすべての配管器具を清潔な状態に保つために、テナントは最善を尽くしてください。
- すべての配管および電気設備の適切な運用 - テナントは、意図された用途に応じて、電気、配管、暖房、冷房またはその他の設備すべてを操作する義務があります。 そうすることで、損傷や衛生上または安全上の問題を最小限に抑えることができます。
- 家主によって供給される家電の維持 - 同じように、 家主が供給したストーブ、冷蔵庫、食器洗い機、洗濯機、乾燥機またはその他の家電製品の適切なケアを行う責任も同じです。 これらの機器は、意図した目的にのみ使用し、「合理的に」清潔な状態に保つ必要があります。
- ユニットに損害を与えないこと - テナントは、その所有者、または入居者の誰かが物件に許可する人物が、ユニットやアクセス可能な施設の他の部分に損害を与えないことを確認する責任があります。共通のエリア、地下室、または裏庭。 これには意図的に損害を与えたり破棄したり、放棄による損害を与えたり、財産の一部を削除したりすることが含まれます。
- 他の隣人の平和と穏やかさを尊重する - テナントと彼らが敷地内に許可する個人は、隣人に混乱しないような方法で自分自身を行動させる義務があります。 これには、大音量の音楽を演奏することを控えること、または子供が敷地内を走り回って叫ぶことを許可することが含まれる。
- 違法薬物またはその他の規制物質の使用を控える - テナントまたはその客は、管理された物質または他の違法または危険な薬物を施設内で使用または配布してはなりません。 これにより、賃貸借契約に違反することになるだけでなく、地方政府から法的措置が取られる可能性もあります。
- 煙や一酸化炭素検出器で改ざんされていない - 喫煙者や一酸化炭素検出器に邪魔になってはいけません。 これには、電池の取り外し、検出器の完全な取り外し、または検出器の損傷が含まれます。
- 1978年以前に建設された住宅の塗料を邪魔しない - 1978年以前に建設された住宅には鉛ベースの塗料が含まれている可能性があるため、鉛塗料の危険性があります。 リース契約の条件である場合、テナントは、塗装される前に家主に通知しなければならない。
- 金型の成長を防ぐ - テナントは、金型の成長につながる可能性のあるユニット内の湿気の蓄積を防ぐために努力する必要があります。 これは、立っている水を許可しないことを含む。 テナントが水分の蓄積、壁や天井の水分による柔らかい斑点、または目に見える型の成長に気づいた場合、彼らは直ちに家主に通知しなければなりません。
家主が敷地内に入ることを許可する
家主は建物の責任を負うので、テナントの住居に入る権利があります。 家主とテナントの両方に適用される一定の規則があります。