ミズーリの保証金の上限と控除対象の3つの理由
1.ミズーリ州での2ヶ月分の最大保証金
2.払い戻しができない？
3.ミズーリ州で保証金を預けることができる3つの理由
4.ミズーリ州で保証金を返却する30日
5.保証預金はミズーリ州に利子を得る必要がありますか？
6.保証金を回収した後の書面による通知は不要
7.テナント移転後のウォークスルー検査が必要
8.ミズーリ州で不動産を売却する際の保証金の譲渡
1.ミズーリ州での2ヶ月分の最大保証金
ミズーリ州では、家主はテナントに保証金として最大2ヶ月分の家賃を請求することができます。
2.払い戻しができない？
いいえ、ミズーリ州の保証預金はテナントの財産です。 彼らは、 賃貸契約の終了時に許容される控除を引いた額をテナントに返却する必要があります。
3.ミズーリ州でテナントの保証金を預けることができる3つの理由
ミズーリ州の家主は、次の理由により、テナントの保証金の全部または一部を保有することがあります。
- 未払いの賃料をカバーする
- 正常な磨耗および破損を超える損傷
- その他の契約違反
家主が不当にテナントの保証金を差し控えた場合、テナントは、間違って保留された金額の2倍まで権利を得ることができます。
4.ミズーリ州で保証金を返却する30日
ミズーリ州では、賃貸人がテナントの移転から30日後に、
- 控除がない場合は、テナントの保証金の全額を返却してください。
または - 控除が行われた場合は、預託金の控除明細書を記入しなければなりません。 これらの控除後のテナントによる保証金の一部も含める必要があります。
家主はこれらの物品をテナントの最後の既知の住所に郵送しなければなりません。
5.保証預金はミズーリ州に利子を得る必要がありますか？
ミズーリ州では、テナントの保証金の保管方法について特別な要件はありません。 法律には銀行や金融機関に預金を預けなければならないということは何もありません。 さらに、デポジットが金融機関の口座に置かれている場合、口座に関心を持たせる義務はありません。
6.保証金を回収した後の書面による通知は不要
テナントの保証金を受け取った後、家主は書面でテナントに通知する必要はありません。 家主はテナントに保証金を保管する方法と場所をテナントに通知する義務がありません。
7.テナント移動後のウォークスルー検査が必要
ミズーリ州の家主は、テナントがユニットから移動した後、ウォークスルー検査を行わなければなりません。
この検査は、ユニットへの損害と、そのような損害に対する保証金から家主がどの控除額を控除するかを決定するために行われます。
テナントはこのウォークスルー検査に出席する権利があります。 家主は、この検査の日時を書面で、または逐一、テナントに通知しなければなりません。 法律によると、検査は「合理的な時間」に行われなければならない。
8.ミズーリ州で不動産を売却する際の保証金の譲渡
ミズーリ州の家主が不動産を売却する場合、家主は保証金をテナントに返却するか、すべてのテナントの保証金を新しい所有者に移転する必要があります。 家主または投資不動産の新しい所有者は、不動産が売却されたことを書面でテナントに通知しなければなりません。
ミズーリの保証金法は何ですか？
ミズーリ州のセキュリティ預金を管理する法律の本文を読むことに興味がある場合は、ミズーリ州改正法§535.300を参照してください。