イリノイ州のセキュリティ保証限度額と規制を学ぶ
イリノイに保証金の限度額はありますか？
いいえ、イリノイ州では、 テナントを保証金として請求することができる最大額に制限はありません。
あなたはイリノイ州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？
所有者が25未満のユニットを所有する場合：
イリノイ州では、家主が25未満のユニットを所有する場合、テナントの保証金を保管するための特別な要件はありません。
家主が25単位以上所有している場合：
家主が1つのビルまたは複合施設にある25台以上のユニットを所有している場合、その家主は6ヶ月以上にわたって保証金を保持している場合、その保証金にテナントの利息を支払う必要があります。 この金利は、イリノイ州最大の商業銀行による最低預金貯蓄口座に支払われた金利と等しくなります。
家主は、各12ヶ月間のリース期間の終了後30日以内に口座に発生した利息をテナントに支払うことが求められます。
家主はこの金額をテナントに支払うか、テナントの翌月の家賃にクレジットすることができます。 テナントが賃貸借契約を履行しなかった場合、賃貸人は賃貸人に支払う必要はありません。
この法律を遵守しないと、テナントに保証金全体と裁判費用と弁護士費用を支払う必要があります。
イリノイで保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？
イリノイ州では、家主は保証金の受領後に書面による通知をテナントに提供する必要はありません。
イリノイ州にテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
イリノイ州では、テナントの保証金の全部または一部を次のものに保つことができます。
- 未払いの家賃。
- 通常の摩耗を超える損傷。
- リース違反に伴う追加費用。
- テナントが支払っていない公益法案。
- テナントがそれをしていない場合は、物件を清掃するための費用。
あなたはイリノイ州でテナントの保証金を返却する必要がありますか？
イリノイ州で5つ以上のユニットを所有する地主は、テナントの保証金を返却するための2つの選択肢があります。
- 30日 -家主がテナントの保証金から控除を予定している場合、家主はテナントが退去した日から30日を過ぎています。 テナントが退去してから 30日以内に、テナントの保証金の全部または一部を保有する意思について、賃貸人は郵送または手渡しで書面による通知を行わなければなりません。
この通知には、- 控除の明細書。
- 損害を修正するための実際のコストまたはおおよそのコスト。
- 領収書または請求書のコピー。
- 仕事がまだ完了せず、見積もり費用が書かれている場合、家主は書面による通知を提出してから30日後に、実際の費用を示す領収書のコピーをテナントに提供します。
- 45日間 - 家主がテナントの保証金を全額返還する予定の場合は、テナントがユニットを退去させた日から45日以内に保有します。 家主が保証金を全額返還した場合には、テナントに書面で通知する必要はありません。
テナントの保証金を返却するために家主が上記の手順に従わなかったと裁判所が判断した場合、家主は保証金の 2倍と適用される裁判費用と弁護士費用を支払わなければならないことがあります。
あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
不動産が所有権を変更した場合、所有権が不動産担保権を有する当事者に移転された場合を除き、家主は全ての保証預金と未払利息を新しい所有者に移転する責任があります。
保安預金を受領してから21日以内に、新しい所有者は、入居者が保安預金を受け取った居住者のユニットの「主要入口」に通知し、テナントが現在所有していることを借主に通知する保証金に蓄積された利息を加えた金額。
イリノイ州の保証金の法律とは何ですか？
イリノイ州の保証金法を支配する原文は、ILCS 5 / 9-201〜321,735 ILCS 705〜715に記載されています。 これらの法律の一部は、一般に、預金返還法（765 ILCS 710）および預金保険法（765 ILCS 715）と呼ばれています。