違いを理解することが重要です
しばしば、見込みのあるフランチャイジーが、フランチャイズ・ディスクロージャー・ドキュメント（FDD）を読んで混乱させると、彼らはその取引を完全に理解していると思うかもしれませんし、後続のフランチャイズ契約を表面的にしかスキャンしません。 彼らは、それらのフランチャイズ協定が、多数の定型文で満たされた拘束力のある契約以上のものであると考えるかもしれません。したがって、彼らは契約に含まれるものに心配する必要はありません。 それは悲劇的な間違いです。
- フランチャイズ開示文書（FDD）の目的は、 フランチャ イザーとフランチャイジーとの関係を記述し、フランチャイズにフランチャイズとその提供を理解し、フランチャイジーの基礎として将来のフランチャイジーが使用するために必要な情報を提供することです機会にデューデリジェンスを行う。
- しかし、フランチャイズ契約は、フランチャイズとフランチャイジーとの関係を法的に管理する、フランチャイズとフランチャイジー間の書面による拘束力のある契約です。
フランチャイズ契約の定義
フランチャイズ契約は、フランチャイザーとフランチャイジーを結びつける法的文書です。 この文書は、フランチャイズがフランチャイズ事業を営む上で期待していることを説明しています。 フランチャイズ契約は、組織内のすべての加盟店が公平に扱われるようにするためのものです。
期待はシステム全体で統一されていなければなりません。 ただし、フランチャイジーとの契約は、既存のフランチャイズとの契約とは多少異なる場合があります。
フランチャイズ開示文書（FDD）との違い
フランチャイズ契約は、ビジネスを一緒にするための取引完了時に両当事者が署名した文書です。 対照的に、FDDは、FDD内の情報を見直す機会を潜在的なフランチャイズに提供するための最終合意に先立って提示された後、FDD に加盟するかどうかの最終判断を下す。
FDDには、同社の背景と歴史に関する包括的な詳細が含まれています。 フランチャイズ組織内で発生した訴訟または倒産の開示が含まれます。 金融データのホスト。 および流通経路情報を含む。 franchiseeが他人と議論したり話したりしないことができる限り、守秘義務の制限も開示されています。 フランチャイズ開示文書の包括的な概要については、こちらをご覧ください 。
フランチャイズ契約の要素
契約の説明 - 契約の説明は、契約の一部であり、フランチャイズがフランチャイザーと締結している関係のタイプを概説します。
オペレーションマニュアル - オペレーションマニュアルは、フランチャイズがフランチャイズが概説したビジネスの運営において合法的に従わなければならないガイドラインを詳述する契約のセクションです。 時折、修正が行われる可能性があり、フランチャイズは、それに応じて業務を調整する準備をしなければならない。 フランチャイズは、文書の内容が機密であることを認識する必要があります。
プロプライエタリステートメント - プロプライエタリステートメントは、フランチャイズ名がどのように使用されるか、またフランチャイズが従う必要があるマーケティングおよび広告手続きを概説します。 また、フランチャイシャーは、フランチャイジーが全国的な広告活動にどれだけ貢献する必要があるかを文書化している。
継続的なサイトメンテナンス - 継続的なサイト/ロケーションのメンテナンスは、契約書に記載された別の項目です。
フランチャイズの所在地に対して行わなければならない様々な保守およびアップグレードの種類および時間枠が含まれる。
フランチャイズ契約を見直しながら、あなたとあなたの弁護士は以下の質問をするべきです：
- あなたがフランチャイズに投資する意思決定に頼っているというフランチャイザーの口頭での約束はありますか？ それらの約束がフランチャイズ契約に含まれていない場合、それらは法的関係の一部ではなく、フランチャイズはそれらをあなたに提供する必要はないかもしれません。
- フランチャイズ契約と開示文書は一致していますか？ 通常、これは問題ではありませんが、開示文書で理解していると思っていた項目は、フランチャイズ契約では全く同じでも明確でもありません。 あなたがサインアップした取引が、あなたが提供されていると思った取引であることを確かめてください。
- あなたの弁護士が州法に基づいて適切ではないと考えているフランチャイズ契約の分野はありますか？ もしそうなら、契約書に署名する前にそれらの用語を削除または変更する方が良いでしょうか？
- フランチャイズ契約では、個人保証に署名する必要がありますか？ あなたのビジネスに関与しないか、あなたの弁護士が広すぎると思う家族が含まれていますか？ franchisorとの保証を変更することについて話し合う。
- フランチャイズがあなたに提供することを検討すべきと思われる追加のサービスはありますか？ あなたが必要としているフランチャイザーに事件を起こせば、余分な訓練、オープニング期間中の追加フィールドサポート、またはあなたのビジネスを開くために必要な時間の変更はすべて可能です。
有資格フランチャイズ弁護士を探してフランチャイズ契約を見直す
フランチャイズ契約に署名する前に、有資格のフランチャイズ弁護士に審査を依頼し、すべての内容を明確に理解していることを確認することを強くお勧めします。
フランチャイズブローカーと仕事をしている場合は、弁護士の助言を得ることはできません。 ほとんどのフランチャイズブローカーは名誉ある人でフランチャイズについて知識がありますが、フランチャイズはフランチャイズによって払い戻されます。 フレンドリーであなたの夢のフランチャイズシステムと一緒になっても、フランチャイズアグリーメントにサインしたときにのみ払い戻されます。それはあなたが無視するには大きすぎる競合です。
フランチャイズ法は専門です。 地元の弁護士があなたの家に閉じたり、あなたのことを準備したりしていたのであれば、実際のフランチャイズ体験は実際の援助になる必要はないでしょう。 彼らはなぜ特定の問題が交渉可能であり、なぜ他のものがそうでないのか理解できないかもしれない。 彼らは、珍しい、おそらくは不公平な契約の何かを旗揚げすることはできないでしょう。 彼らはフランチャイズのItem 19、Financial Performance Representationの基礎を尋ねたり、フランチャイズのオペレーションマニュアルが提供されているビジネスのタイプについて十分に開発されているかどうかを見直すのを助けるのに十分なことを知りません。 フランチャイズを他の可能なフランチャイズの機会に効果的に理解したり比較したりするための背景、知識、業界情報はありません。 経験豊富な弁護士には、有資格フランチャイズ弁護士が必要です。 1つの良い情報源は国際フランチャイズ協会、www.franchise.orgまたは（202）628-8000である。 メンバーシップを持つ人と話すように頼みましょう。 もう一つは、Chambers USAの「主にフランチャイズ」のセクションです：chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656
あなたが理解していないフランチャイズ契約に署名してはいけない
契約の終了時に、債務不履行、終了、およびあなたとフランチャイザーとの関係が終了したときに何が起こるかについてのセクションには、特に当てはまります。
- 時間が経つにつれて、フランチャイズの関係はすべて終了します：あなたのビジネスに構築する資本に何が起こるかに特に注意してください。 フランチャイズ期間が終了する前にビジネスを売却することを選択した場合、あなたが構築した株式を最大限に活用する機会がありますか？ あなたのビジネスの購入者は、あなたの販売価格を最大にする完全な用語を取得するか、既存の契約の残りの期間だけを取得しますか？
- あなたの場所を改造する頻度はどれくらいですか？ 契約の数年しか残っておらず、システムを離れる前に追加投資を償却する時間がない可能性がある場合は、そのリフォーム要件が強制されますか？ あなたが更新を期待して契約の8年目に改造した場合、フランチャイザーは10年目に更新の条件として改装することを要求しますか？
あなたが理解していない問題を明確にし、あなたのニーズに合わないポイントを交渉し、経験豊富なフランチャイズ弁護士に依頼してフランチャイズ決定を支援してください。