基本から保証金紛争まで
最初の1ヶ月分の賃貸料に加えて、賃貸物件に入居したすべてのテナントに保証金を請求することは非常に重要です。 テナントが署名したリース契約の条項を遵守しない場合、このデポジットは保険として機能します。
保証金が何であるか、保証金を預けることができる理由、保証金紛争の処理方法、および賃貸借に含める必要がある本質的な保証金条項を学びます。
01 - 保証金の基本
02 - 5テナントの保証金を預けることができる理由
テナントがすべての規則を遵守している場合は、保証金を返却する必要があります。 ただし、テナントがリース期間を遵守しない場合は、保証金の全部または一部を保有することができます。 テナントの保証金を預けるための規則は、州によって、またはあなたの賃貸物件がある市によって異なる場合があります。 テナントの保証金を預けることができる5つの一般的な理由は次のとおりです。
03 - 保証金の権利を守る方法
あなたは法的にアパートのリース違反や損害などの問題により入居者の保証金を預けることができますが、州の入居保証法に従わなければ、入居者にテナント。 自分が正当に借りているお金を確実に受け取れるようにするためにできる10のことを学びましょう。
04 - セキュリティデポジットの紛争処理方法
残念なことに、保証金は、家主とテナントの間に大きな葛藤の原因となる可能性があります。 双方は、彼らが正当にお金を受け取る資格があると感じている。 多くの場合、これらの問題は家主とテナントの間で解決することができますが、両側では紛争が裁判でしか解決できないという考え方が異なります。 テナントの保証金の返却に関する紛争に関与した場合は、以下のステップを実行してください。
05 - サンプルセキュリティ保証リース条項
保証預金条項は、すべてのリース契約の重要な部分です。 この句は、今後、保証金の紛争が発生した場合に備えて、お客様を保護するのに役立ちます。 あなたが州法を守って保護されていることを確認するために、この条項に含めるべき重要な情報を学んでください。
06 - サンプル保証入金確認書
多くの州では、家主に、銀行に対する書面で保証人の入金を通知し、保証金が支払われている金利を要求しています。 州がこの要件を満たしていない場合でも、入居者に保証金を受け取ったことを認める書類をテナントに送付することは、依然として有効です。 保証金の確認書に何を含めるべきか、そしてテナントがそれに署名するべきときを学びます。
07 - 国家による保証入金制限
多くの州では、入居者に保証金として請求することができる最大額に制限があります。 あなたの状態にある限度額について学んでください。
08 - 国家による保証金の法律
すべての州には、保証金の預託を含む家主とテナントの関係を規定する家主 - テナントの法律があります。 あなたの州の保安預金について法律が何を言っているのかを学びましょう。