この書式は、保証金を受け取った証拠です
保証入金の基本
- 州の要件：
銀行のテナントおよび金銭が保有されている金利を知らせる必要がある州では、この通知はこの通知としても役立ちます。
- 時間枠：
この保証金の受領後30日以内に、この通知のコピーをテナントに送付してください。
- テナントの利息を支払うための要件：
さらに、テナントのリースが稼働しているとき、または州の法律に従っている場合は、毎年1回、セキュリティデポジットで得た利息を彼らに与える必要があります。 テナントに利息を支払う時期が来たときは、再びテナントに通知して30日以内にコピーを送って、テナントが受け取った利息を受領したことを認めなければなりません。
保証入庫の重要性
保証金の受領を確認することは非常に重要です。 この保護はあなた、テナント、そしてあなたの財産の将来の買い手にとってです。
- 家主のために：
多くの州では、テナントにエスクローで保証金の保管場所を書面で通知する必要があるため、この承認はあなたを保護します。
- テナントの場合：
テナントは実際に敷金を支払ったという証拠となるため、入居者にとってセキュリティデポジットは重要です。
また、彼らは彼らの預金がどこに保持されているか知ることの安心を提供します。
- 将来のバイヤーの場合：
この条項は、見込みのある購入者にとっても同様に重要です。 購入者は、資金受領の承認がない場合には、保証金が回収されたことを認識していない可能性があります。 新しい所有者として、買い手は、それが収集されたことを意識しているかどうかに関わらず、保証金をテナントに返却する責任を引き続き負います。 保証金を認識することで、購入者は物件の販売価格に組み込まれた保証金の総額を得ることができます。
サンプル入金入金：
これは、 テナントの住所を 記入したテナントの入国者名が入居者の住所に記載され、 その入金日に入金された入金金額の保証金を家主に支払ったことを確認するものです。 領収書、保管（エスクロー）、およびセキュリティデポジットの返品に関する条項は、賃貸借契約書に記載されており、テナントによって同意されています。
これは、テナントの保証金の年次報告書としての役割を果たすものとします。
テナントの保証金は、以下の詳細に従って保有されています。
口座名：.......................... 賃貸人口座名
口座タイプ：............................ 口座タイプ
口座番号：....................... 口座番号
銀行名：............................... 銀行名
銀行の所在地：........................... 銀行の所在地
年間利率：................ 年間利率
テナントのリース契約による保証金額：.......... $ 保証金
口座の金利による年間利息のテナント：.................. $ Interest Owed
__________当事者は、本通知の日付の時点で年間利息を支払っています。
イニシャル
__________当事者は、本通知の日現在、年間利息を支払っていません。
イニシャル
テナント：__________________________日付：__________時間：____________
管理：_______________________日付：__________時間：____________
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