オクラホマの家主とテナントが知る必要があるもの
オクラホマ州の保証預金に関する基本的な質問7：
- 最大地主が集めることができる - 制限なし
- デポジットを エスクロー口座に 保管する 。 関心は必要ありません 。
- 書面による通知- 不要
- 預金 - 未払いの賃貸、損害、その他の賃貸借 契約の遵守
- ウォークスルー検査 - 不要
- 預金の返却 - 入居者からの入金要求後30日
- 新規所有者への譲渡譲渡または売却前のテナントへの返却
オクラホマ州に保証金の限度額はありますか？
いいえ。オクラホマ州では、家主が保証金としてテナントに請求することのできる最大額はありません。 ただし、あなたの地域で追加のルールが適用されるかどうかは、お住まいの地域の市町村に必ず確認してください。
オクラホマにどのように敷金を保管しなければなりませんか？
オクラホマ州では、家主はテナントの保証金をエスクロー口座に置く必要があります。 この口座は、連邦被保険者であるオクラホマ州の金融機関に入居していなければなりません。 アカウントは興味を持っている必要はありません。
オクラホマ州の家主が個人使用のためにテナントの保証金を使用しようとすると、最高6ヶ月の懲役および最大2倍の罰金が科せられる可能性があります。
オクラホマ州の保証金の受領後に書面による通知が必要ですか？
いいえ、オクラホマ州では、家主はテナントに保証金を受け取ったことを書面で知ってもらう必要はありません。
テナントの保証金をオクラホマ州に保管できる理由は何ですか？
オクラホマ州では、家主はテナントの保証金の全部または一部を次のものに保つことができます。
- 未払いの賃料
- 正常な磨耗および引裂の過剰損傷
- その他のリース契約の違反
オクラホマでウォークスルー検査が必要ですか？
いいえ。オクラホマ州では、家主はテナントが出る前にウォークスルー検査を行う必要はありません。
オクラホマ州でテナントの保証金を返却する必要があるのはいつですか？
いつ：
オクラホマ州では、入居者が退去した後、入居者は保証金の返還を6ヶ月間請求する必要があります。 テナントの保証金の返却請求後30日以内に、家主はその旨を通知します。 テナントが6ヶ月以内に保証金を請求しない場合、保証金は家主の財産となり、テナントはそれ以上請求することはありません。
どうやって：
デポジットは、家主が返却領収書を郵送して、テナントの最後の既知の住所に送付する必要があります。
Itemized Statement：
テナントの保証金から家主が控除を行った場合、テナントに支払われる保証金の一部を返却するときには、家主は書面による明細書を記入する必要があります。
この声明には、預金から控除された控除額と修理費用の近似が含まれていなければなりません。
間違った源泉徴収：
オクラホマ州の家主が不当にテナントの保証金の一部を保留にした場合、テナントは、間違って保留された額まで授与される可能性があります。
あなたの財産を売却すれば、保証金はどうなりますか？
不動産が売却された場合、抵当流れになった場合、または手を変更した場合、オクラホマ州の家主は以下のことができます：
- テナントの保証金を新しい所有者に移転します。 また、主人は、新しい所有者の名前と住所を書面でテナントに通知しなければなりません。
または - すべての保証金をテナントに直接返します。 家主は、物件の新しい所有者に、すべての保証金をテナントに直接返却したことを通知しなければなりません。
オクラホマ州の保証金の法律とは何ですか？
オクラホマ州の保安預金法に関する原文を見ることに興味がある場合は、オクラホマ州法令注釈41の§115を参照してください。