インディアナ州の保証預金法の基本

限界とルールインディアナの地主とテナントが知っておくべきこと

インディアナ州の家主法により、家主はテナントから一度の預金を預けることができます。これは保証金として知られています。預金は家主が所有していますが、テナントが賃貸借契約に違反しない限り、テナントの財産です。ここにインディアナの家主とテナントが保証金について知っておくべき9つの基本的な事実があります。

インディアナに保証金の上限はありますか？

いいえ。インディアナ州には、家主が保証金としてテナントに請求できる最大額は制限されていません。

保証金はいつも現金/小切手/郵便為替でなければならないのですか？

インディアナ州には、家主が従来の金銭の保証金を徴収するのではなく、テナントの自動車に先取特権を付けることを可能にする珍しい法律があります。家主はIC 32-33の下で抵当権を申告しなければなりません。インディアナ州のすべての保証預金に適用されるのと同じ法律がこの自動車所有権に適用されます。

払い戻し不可能な預金を請求することはできますか？

いいえ、保証金はテナントの財産です。家主は保証金から許容される控除を受ける権利がありますが、テナントに返還される預金のどの部分を返却しなければなりません。

インディアナ州にどのようにセキュリティデポジットを保管しなければなりませんか？

インディアナ州において、賃貸人がテナントの保証金をどのように保管しなければならないかについての特別な要件はありません。

インディアナ州の保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？

いいえ、インディアナ州の保証金を受け取った後、書面による通知は必要ありません。

インディアナにテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？

インディアナ州の家主は、次の理由により、テナントの保証金の全部または一部を保持することができます。

テナントの保証金の全部または一部を家主が誤って保留した場合、テナントは保証金の全額と合理的な弁護士費用を授与することができます。

インディアナでウォークスルー検査が必要ですか？

いいえ、家主はインディアナ州でテナントが退去する前にウォークスルー検査を行う必要はありません。

インディアナ州の家主は、リースが終了して45日後にテナントがテナントに支払う保証金の一部を小切手または郵便為替として返却する。

2つの条件が適用されます。

家主は、保証金からの控除項目を記載した書面による通知も提出しなければなりません。このリストには、
- ダメージを受けたアイテム
- 修理のおおよその費用
- 保証金から控除された金額
家主がこのリストに記載されている損害賠償リストを含まない場合は、テナントの保証金のいずれかを保留することができず、預金の全額をテナントに返却する必要があります。
テナントが家主にこれらの書類を送ることができる書面で郵送先住所を提供するまで、家主は保証金またはテナントに支払うべき部分を返却する責任を負いません。

あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？

インディアナ州の家主が投資不動産を売却した場合、または不動産が所有権を変更した場合、家主はこの所有権の変更を書面でテナントに通知しなければなりません。

売却後であっても、売主は次の場合を除いて、売却後1年間、すべてのテナントの保証金の適切な返還責任を負います。

彼または彼女はセキュリティ預金を新しい所有者に移転します。新しい所有者は、テナントに、現在所有者であり、セキュリティ預金を所有していることを通知する必要があります。

インディアナ州の保証預金に適用される法律の実際の文章については、インディアナコードAnnotated§§32-31-3-1〜32-31-3-19を参照してください。

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