エクステリアプロパティの危険と子供
魅力的な迷惑とは何ですか？
魅力的な迷惑主義の目的は子供を守ることです。
魅力的な迷惑は、危険で子供に魅力的な物件の何物でもあります。 このアイデアは、子供がこの目的のためにされていなければ、その財産に入ることを望んでいないであろうということです。 オブジェクトは子供に危害を与える可能性があります。
たとえば、スイミングプールでは、子供が不動産に侵入する可能性があります。 子供がこのプールで溺れる可能性があります。
家主に責任を負わせることができるものは何ですか？
家主は賃貸物件のすべての物件について責任を負いません。 魅力的な迷惑法は、州によって若干異なる場合がありますが、一般的には、物件の所有者は、
- 人工物：家主は通常、人が作成し、家主が管理している不動産物件についてのみ責任を負います。 彼らは、池のような不動産の自然の特徴については責任を負いません。
- 物件を信じる理由を持つ家主は子供を引き付けることができる：魅力的な迷惑主義の次の条件は、物件の目的が子供にとって魅力的であるということです。 家主は、この物によって子どもが不動産に侵入する可能性があると信ずる理由が必要です。
- 家主が児童を真剣に傷つける可能性があると主張する理由：裁判官が検討する次の基準は、家主がその物件が子供に傷害を引き起こす可能性があると信ずる理由があったかどうかである。 子供は何らかの負傷を負う可能性があるため、裁判官は、構造上の問題または同様の既知の危険に基づいて異常な危険を引き起こさない限り、屋上または階段などの通常の不動産の構造を排除する可能性があります。
- 危険を是正するためのコストは妥当です：危険物を修理するためのコストは、家主に大きな負担をかけたり、物や物件の使用方法を妨げたりすることはありません。
魅力的な迷惑主義の下で子供とみなされるのは誰ですか？
魅力的な迷惑主義の教義は、子供とみなされる特定の年齢層を設定しません。 各状況はケースバイケースでレビューされます。 裁判官が考慮しなければならない基準は、その子供がその物が危険であることを理解する能力を有するか、危険である可能性があるかどうかである。 したがって、それは特定の子供の成熟により基づいています。
5魅力的な迷惑の例：
- 水の特徴：これは、スイミングプール、ホットタブ、噴水、滝や井戸を含むことができます。
- 建設瓦礫 ：金属や木材の山など。
- マシン：トラクター、ボブキャット、芝刈り機、ゴルフカート、または全地形の車両など。
- 遊具：トランポリン、バウンスハウス、登山壁など。
- アプライアンス：冷蔵庫や冷凍庫など、子供が内部にこもっている可能性があります。
どのように地主が自分を守ることができますか？
一般的に、家主は建物と物件の安全コードをすべて守っていることを示すことによって、自分自身を守ることができます。
また、危険を取り除くか、危険へのアクセスを妨げるための措置を取る必要があります。
- ハザードを除去する：あなたの財産の怪我を防ぐための最初の選択肢は、ハザードを完全に除去することです。 これは、建設物の破片や古い家電製品などの物のためのより簡単なソリューションです。
- ハザードまたはプロパティを保護する：もう一つの選択肢は、オブジェクトまたはプロパティを一般的に保護することです。 これには、開いた場所ではなく、プールの周りにフェンスを置くのではなく、ロック付きの倉庫に機械を保管することが含まれます。
- あなたの現地法に従ってください：あなた自身を守るためのもう1つの方法は、すべての建物と土地の検査について最新のものであることを確認することです。 あなたの財産がすべての健康および安全コードを遵守していることを示すことができれば、あなたのケースを助けることができます。
- あなたの保険会社に相談してください： 保険会社に電話して、魅力的な迷惑であると思われる項目のリストと、これらの危険を否定するための推奨事項があるかどうかを確認することもできます。
動作しない救済策
- 看板：侵入がない、逃げ切っている、危険ではないという看板を掲示することはできません。 これは、子供が看板を読むことができないか、そうであれば危険の概念を理解できないという考えに基づいています。