8コネチカット州のテナントの権利
コネチカット州には、家主やテナントに適用される一定の規則があります。 これらの家主のテナント法は、コネチカット州総令第47a条を含む。 これらの法律の目的は、家主のテナント関係における両当事者の期待と、特定の状況において各当事者が有する権利について明確にすることです。 コネチカットのテナントには8つの権利があります。
コネチカット州テナントの公平な住宅権利
家主は賃貸物件を所有しているので、家主は自分が選んだテナントをその物件に置くことができますか？
これはある程度真実です。 家主は、すべてのテナントに対して資格基準に基づいてテナントを配置する権利があります。 これには、寝室あたりの収入や人数などの資格が含まれます。 しかし、家主はテナントを差別することはできません。
差別とは、テナントに賃貸を拒否したり、テナントを退去させようとすることです。これは、その人が特定の階級の一員であるためです。 連邦公正住宅法は、1968年に制定された全国的な法律である。この行為の目的は、住宅関連活動において差別を受けないように特定の部類の人々を保護することである。 これらの活動には、家を借りたり買ったり、住宅ローンを取得することが含まれます。 連邦公正住宅法の下で保護されている7つのクラスの人々 は次のとおりです。
- 色
- 障害（身体的および精神的）
- 家族状況
- 国籍
- レース
- 宗教
- セックス
コネチカット州のテナントは、連邦公正住宅法の下で保護されているだけでなく、コネチカット州独自の公正住宅法の下でも保護されています。
コネチカット州の法律は、Federal Fair Housingの下で既に保護されている7つのクラスに加えて、7つのクラスを保護します。 これらのクラスには、
- 年齢
- 祖先
- 信条
- 性同一性または表現
- 合法的な収入源
- 配偶者の有無
- 性的オリエンテーション
関連項目：
コネチカット州テナントの保証金に対する権利
コネチカット州のテナントは、保証金については一定の権利を有しています。
これらの権利は、州の家主のテナントの法令に含まれています。 コネチカット州の家主は、テナントからどれくらい集めることができるか、デポジットを保管する必要があるか、およびテナントの保証金を返却する必要があるかについて、厳しい要件に従わなければなりません。
例えば 、コネチカット州では、家主は保証金として最大2ヶ月分の賃貸料をテナントに課金することができます。 この規則の例外は、62歳以上のテナントのみです。この場合、家主は保証金として最大1ヶ月分の家賃を請求することができます。
コネチカット州のテナントのもう一つの権利は、それが保管される方法です。 デポジットは、州の利子保有口座に入れなければなりません。また、口座の利息は、テナントに毎年支払われなければなりません。 さらに、賃貸人は通常、入居者の退去から30日以内に、入居者の保証金から法的控除を引いた額を返却する必要があります。
関連項目 ： コネチカット州の保安規定
コネチカット州テナントの開示賃貸権
Sec。 47a-1-Sec。 47a~4c; Sec。 47a~15a。 Sec。 47a-23〜47a-23e
コネチカット州の家主法では、必要な賃貸料の開示について、賃借人に一定の権利を付与しています。 これには、賃貸料が支払期日になった場合、家主が家賃と猶予期間として受け入れる支払方法が含まれます。
コネチカット州では、週ごとのテナントの週初めに賃料が支払われます。リースの状態が異なる場合を除き、毎月のテナントの月の開始日です。 賃貸人は、領収書を提供し、賃貸料を支払うために借家者に電子預金の使用を独占的に要求することはできません。 コネチカット州はテナントに賃貸料を支払う際に猶予期間を設けています。 ウィークリーテナントは、支払期日の4日後に賃料を支払うようにし、月額テナントは期日の9日後に賃料が最新であることを確認します。
関連情報：コネチカット州テナントの開示賃貸権
家主報復後のコネチカット州テナントの権利
Sec。 47a-20-秒。 47a~20a; Sec。 47a-33。
コネチカット州の地主法人税法は、州の地主とテナントの両方が合法的に予想していることを明確にすることを目指しています。
報復に関する法律は、3つの目的を果たしています。
まず、家主がテナントに対して報復を引き起こす可能性がある、実質的な健康違反について苦情を申し立てるなど、法的に許可されたテナントの行為を5つ列挙する。 第2に、テナントの訴訟から6ヵ月以内に家主の行動が起こった場合、テナントの賃料を上げるなど、報復として分類される可能性がある家主のいくつかの行為を列挙する。 最後に、法律では、賃料の引き上げなどの家主の行動が報復として分類されない状況について説明しています。苦情がテナント自身の過失または意図的な行為によって引き起こされた場合です。
参照：家主報復後のコネチカット州のテナントの権利
家庭内暴力後のコネチカット州テナントの権利
第46b-38a節; Sec。 47a~11e; 53a-70,53a-70a、53a-70b、53a-71,53a-72a、53a-72b、53a-73a
コネチカット州の家主法では、家庭内暴力の被害者であるテナントは、リース契約を終了することができます。 家主に適切な書面による通知を行い、暴力や暴行が発生したことを証明するための適切な文書を提出するなど、特定の条件を満たさなければなりません。 コネチカット州の法律には、家庭内暴力の被害者である者、性的暴力の被害者である者の保護が含まれています。
関連項目：家庭内暴力後のコネチカット州テナントの権利
賃貸人がエントリーを要求したときのコネチカット州のテナントの権利
Sec。 47a-16、Sec。 47a-16a。、Sec。 47a-18。 とSec。 47a-18a。
コネチカット州は、いつ、なぜ家主がテナントのアパートに入ることができるかという規則を定めています。 テナントは、ほとんどの状況で州で通知する権利があります。 長期不在時や緊急時などの特定の時期に、家主はこの高度な通知をする必要はありません。 テナントのユニットに不法に入居した場合、テナントは差し押さえられた救済と金銭的損害賠償を受けることができます。
関連項目： 賃貸人がエントリーを要求したときのコネチカット州のテナントの権利
コネチカット州のテナントが修理のために賃貸料を控える権利
Sec。 47a-4a。、Sec。 47a-7。 とSec。 47a~14h。
コネチカット州の家主が建物または住居に関する違反行為をした場合、テナントは修理のために家賃を差し控える権利を持つことがあります。 テナントは、最初に適切な苦情を提出しなければならず、その後、毎週または毎月の家賃を裁判所に支払わなければなりません。 裁判所は訴状を審理し、家主またはテナントの賛成で支配する。 テナントは追加の金銭的損害賠償を受ける権利があります。
参照： コネチカット州テナントの修繕のための賃貸料を差し戻す権利
リース契約を終了するコネチカット州のテナントの権利
Sec。 47a-12。 、Sec。 47a-13。、 Sec。 47a-16、Sec。 47a-16a。、Sec。 47a-18。、Sec。 47a-18a。
Sec 46b-38a ,, Sec。 47a~11e。 市民救済法、50 USC App。 §§535。
特定の状況下では、コネチカットのテナントは法的に早期にリース契約を終了することができます。 このような状況には、家主が必要なサービスを提供できない場合や、建物や住居に関する法律に違反した場合、家主がテナントを嫌う場合、居住者が家庭内暴力の被害者であり、テナントが受け取った軍のメンバーである場合積極的な義務通知。
コネチカット州の家主法人テナント法
コネチカット州の家主のテナント法のテキストを見るには、コネチカット州総領事館§§47- a1から47a-74までを参照してください。