テナントがレンタカーの保険を持っているべき理由
テナントが賃貸人の保険を購入しない5つの理由
テナントが賃貸人の保険を購入しない主な理由は5つあります。
- 彼らはそれが存在していることを知らない - 多くのテナントは、それが単に存在していることを知らないので、賃貸人の保険を購入しません。 彼らは健康保険や自動車保険を持っているかもしれませんが、家に関連する保険は住人だけであり、賃貸人ではないと思います。
- それは優先事項ではありません - 他のテナントは、賃貸人の保険が存在することを知っているかもしれませんが、彼らはそれを購入していません。 彼らは、健康保険のようにもっと重要と考えるものに焦点を当て、借り手の保険を自分の予定リストに入れます。 彼らが簡単にリース契約を結ぶことができるようにすることはあまり重要ではありません。彼らがそれを知る前に、リースは終了しており、その優先順位の低い賃貸人の保険を購入することは一度もありません。
- 彼らは、彼らが家主の保険の対象と考えている - 他のテナントは、彼らが建物の保険契約の対象となっていると信じて賃貸人の保険を購入することができません。 これはそうではありません。 テナントが保険に加入しておらず、不動産に火事があった場合、例えば建物の保険はテナントの所有物には適用されません。
- 彼らはそれが高すぎると思う - 一部の賃借人はコストのために保険を購入しない。 彼らはそれがあまりにも高価であると信じて、むしろそれなしでプロパティで生活することを危険にさらすだろう。
- 彼らはそれがお金の無駄だと思う - 賃貸人の保険を購入していないもう一つの理由は、テナントは単純にそれがお金の無駄だと考えているということです。 彼らは賃貸人の保険と "チャンスは何ですか？"の精神に従います。 彼らは、不動産に火事、盗難その他の事件が起こる可能性は非常に低いと考えています。 彼らはむしろ、適切に保険されておらず、お金を支払って保険に入っていない何か悪いことのリスクを負うことになります。
借り手の保険購入の5つの利点
テナントは、責任問題が発生した場合、所有物を保護し、補償するために賃貸人の保険を購入する必要があります。 すべての賃借人の保険契約が異なることを認識することが重要です。 テナントは、適用範囲の額と、その特定の方針の対象となる行為および行為を決定するために、ポリシーを徹底的に読み取らなければなりません。
- 手頃な価格 - 多くのテナントは、コストのために賃貸人の保険を購入することをためらっています。 実際には非常に手頃な価格です。 ほとんどの賃貸人の保険契約は1年に100ドルから200ドルの間で実行されます。 費用は、カバレッジの量や財産の場所などの要因によって異なります。
- 責任範囲 - 適切な賃貸人の保険契約を持つことは、そのユニットで事故が発生した場合にテナントを保護するのに役立ちます。 たとえば、ゲストが上に来て転倒して物件に落ちた場合、ほとんどの賃貸人の保険契約は、この事件のためにテナントをカバーする責任の保護を提供します。 保護の額は、個々のポリシーの条件によって異なります。
- 火災または風の補償 - 不動産に落ちる木のような、火災や風の被害によって所有物が紛失または破損した場合、賃貸人の保険契約は借家者の保護を提供することができます。 テナントが選択するポリシーに応じて、所有物の実際の現金価値または交換費用を受け取ることができます。 交換費用の方針は、通常はわずかに高価です。
- 盗難の補償 - 賃貸人の方針を選択することにより、賃貸人はその財産に盗難または盗難があった場合にも補償することができます。 ここでもまた、カバレッジの量と種類は個々のポリシーに依存します。
- 保護の追加層 - テナントが賃貸人の保険を持っている場合、それはあなたのための追加の保護層、家主です。 彼らのユニットに事故がある場合、または過失により不動産が損害を受けた場合、賃貸人の保険契約が最初に狙われます。 これにより、保険会社に請求する必要がなくなります。
カバーされていないものは何ですか？
もちろん、賃貸人の保険はすべてをカバーしているわけではありません。 テナントは、エンゲージリングのような高価な商品については別途保険を購入したいと考えています。これは、賃貸人の保険契約によって完全な価値がカバーされないためです。
さらに、賃貸人の保険には、洪水による被害は含まれていない可能性があります。 洪水が懸念される場合は、別途洪水保険を購入する必要があります。
テナントに賃貸人の保険について伝える方法
リース契約の一環として、借方の保険付保を含める必要があります。 弁護士に相談して正確な言葉遣いを判断してください。しかし、テナントとテナントの所有物はあなたの保険契約の対象ではないことを明確にすべきです。 あなたは賃貸人の保険に加入していることの恩恵を綴るべきです。
州によっては、この要件がすべてのテナントに適用されている限り、テナントに賃借人の保険を購入するよう要求することができます。 あなたの地域の規則を決定するために、あなたの地元の家主 - テナントの法律をチェックしてください。 あなたの州が賃貸人の保険を要求することを許可していない場合、テナント全体を通して賃貸人の保険契約を購入して維持する場合、借主に賃貸料の減額を提案することができます。