保証金から控除できる時間
ノースカロライナ州の保証金の上限はリース期間によって異なります
2.ノースカロライナ州に保証金を預けることができる8つの理由
3.テナントの保証金を返却するための退去後30日
4.信託口座への預金の保管または債券の転記
5.ノースカロライナ州の保証金を徴収した後に必要な書面による通知
6.ウォークスルー検査はノースカロライナでは必要ない
7.ノースカロライナ州で不動産を売却する場合の返却または移転保証金
ノースカロライナの保証金の上限はリース期間によって異なります
ノースカロライナ州の保証金としてお支払いいただける最大額は、賃貸期間によって異なります。
- 週から週までのテナントの場合 ：お支払いいただける最大額は2週間分の賃料です。
- 月から月までのテナントの場合 ：あなたが請求できる最大額は1ヶ月半の家賃です。
- 月から月までのすべてのテナントの場合 ：お支払い可能な最大額は2ヶ月分の賃料です。
- ペットデポジット ：ノースカロライナ州のペットフレンドリーな 家主は、テナントに「合理的で返金不可能な」ペットデポジットを請求することができます。
ノースカロライナ州にテナントの保証金を預けることができる8つの理由
ノースカロライナ州では、以下の理由により、家主はテナントの保証金の全部または一部を保有することができます。
- 退去後にテナントの所有物を取り出して保管するための費用
- 裁判費用
- テナントが借地期間中に蓄積した付加的な未払いの請求書で、不動産に抵当権を置く可能性があります。
テナントの保証金を返却するための退去後30日
ノースカロライナ州の家主は通常、 賃貸住宅移転後30日以内にテナントの敷金を郵送または個人で返却します。 家主が30日間の窓口で料金を正確に計算できない場合、家主は預金または預金の残高をテナントに返却するまでに60日間を要します。 家主が60日以内に預金を返却したとしても、賃貸人は30日以内に賃料の見積りを行う必要があります。
書かれた項目化されたリスト：
保証金の残高に加えて、家主は損害賠償のリストを提供する必要があります。 テナントは、ノースカロライナ州のテナント・セキュリティ預金法に明記されているように、家主が適切な手続を遵守していない場合、家主に対して訴訟を起こすことができます。
転送先のアドレス：
テナントが家主に送付先住所を提示していない場合、家主は30日後に保証金から法的控除を行うことが認められ、テナントが徴収するために預金の残りの部分を6ヶ月間保持する必要があります。
信託口座への預金の保管または債券の転記
ノースカロライナ州では、家主はテナントの保証金を保管するための2つの選択肢があります。
- 信託口座 - 口座は、ノースカロライナにある免許を受けた保険付きの銀行または金融機関に加入していなければなりません。
- ボンド - 家主は保証金の金額に対して債券を掲示することができます。 この債券は、ノースカロライナ州に営業許可証を持つ保険会社によって発行されなければなりません。 ノースカロライナ州の保証金の預託金を借りた場合には、 保証金を国外の信託口座に自由に保管することができます。
ノースカロライナ州の保証金を徴収した後に書面による通知が必要
家主は、保証金を受領してから30日以内に、預金が保有されている銀行または金融機関の名義と住所、または債券を掲示した保険会社に賃貸人に通知しなければなりません。
ウォークスルー検査はノースカロライナでは不要
ノースカロライナ州では、歩行検査は必要ありません。
ノースカロライナ州で不動産を売却する場合の返却または移転保証金
あなたの賃貸物件を売却する場合、または所有権が他に移転された場合は、30日以内に次のいずれかを行う必要があります。
- 正当な控除を除いた保証金を新しい所有者に譲渡する。 新しい所有者の氏名と住所と一緒に譲渡を郵送して書面でテナントに通知する必要があります。
- 正当な控除を除いた保証金をテナントに返します。
ノースカロライナ州のセキュリティ預金法は何ですか？
ノースカロライナ州の保証預金を支配する元のテキストについては、ノースカロライナ州全般規約§§42-50.to 42-56を参照してください。 テナントセキュリティデポジット法