孤独な星の状態で法律を学ぶ
7よくある質問：
- 保証金の上限 - なし。
- デポジット保管 - ルールなし。
- 受領後の書面による通知 - 必要ありません。
- 預金保留 - リース違反、損害、ライブ 保証金 、不適切な通知。
- ウォークスルー検査 - 必要ありません。
- 入金を返す - 30日以内に移動する。
- 新所有者への 物件 譲渡預金の 販売 。
テキサスに保証金の限度額はありますか？
いいえ、テキサス州の家主が保証金としてテナントに請求できる最大額には制限がありません。
テキサスに保証金を保管する
テキサス州に賃貸人がテナントの保証金を保管する方法についての要件はありません。
テキサス州の保証金の受領後に書面による通知が必要ですか？
テナントで保証金を受け取った後、テナントに書面で通知する必要はありません。
あなたはテナントのテナントのセキュリティデポジットを保つことができる理由
テキサス州では、以下の理由により 、家主がテナントの保証金の全部または一部を保有することが許可される場合があります。
- リース違反。
- 通常の摩耗を超える損傷。
- テナントが先月の賃貸料として保証金を「逃がす」ことを試みた場合、テナントはその金額の3倍と家主の弁護士費用のいずれかを支払う責任があります。
- テナントがユニットを空にする前に事前通知を行わず、 リースに明記されている場合（下線または太字のいずれか）、事前通知をしなければテナントは保証金を失うことになります。家主はテナントの保証金を保持することができます。
- テナントがリースを破ったが、リース終了時またはリース終了前に入居する「満足のいく」代替テナントを見つけた場合、テナントは引き続き保安預金から任意の追加料金を差し引いた金額を返済する権利があります。
- 賃貸借が終了する前またはその前に入居する「満足のいく」入居者が見つかった場合、家主は入居者の入居に要した時間を含めて入居者を見つけることができます。 リース契約にリース取り消し手数料が含まれている場合、家主は依然としてテナントにこの手数料を請求することができます。
テキサスでウォークスルー検査が必要ですか？
いいえ、 テナントが出る前にウォークスルーによる検査は必要ありません。
テキサス州のテナントの保証金を返却する
30日：
テキサス州では、テナントがテナントの保証金を返却するために出国した日から30日間がかります。 この規則の例外は、テナントが転送先アドレスを提供していない場合です。 この場合、賃貸人は、賃貸人に賃貸人の住所を提供するまで、敷金を返却する必要はありません。
控除：
テナントの保証金から家賃が控除された場合、家主はテナントに保証金の残高と、損害賠償額と修理費用の明細書を記載して送付しなければなりません。 テナントがリース終了時に家主の家賃を負っており、支払うべき賃料の額に齟齬がない場合は、このリストを含める必要はありません。
間違った源泉徴収：
家主が不当にテナントの保証金を差し控えようとすると、家主は保留された預金の3倍の弁護士料を負担することがあります。 家主が担保の一部について損害賠償通知を書面で提出しなかった場合、家主は保証金を差し控える権利を放棄し、預託金の回収を試みたテナントは弁護士費用を支払うことがあります。
あなたの財産を売却すれば、保証金はどうなりますか？
あなたがあなたの財産を売却した場合、または不動産が所有権を変更した場合、あなたは新しい所有者に保証金を移転する責任があります。 新しい預金者が保証金を受け取っていることを通知した署名入りの書面通知をテナントに発行し、受け取った保証金の正確な金額を通知するまで、これらの預金について責任を負います。 この通知が与えられると、新しい所有者は保証金の唯一の責任を負います。
テキサス州の保証金法は何ですか？
テキサス州の保証金法の実際のテキストをご覧になりたい場合は、Texas Property Code Section 92.101-109