アイオワ州の保証金の限度額と規制を学ぶ
アイオワ州に保証金の限度額はありますか？
はい。 アイオワ州では、家主はテナントから保証金として2ヶ月以上の賃料を請求することはできません。 しかし、あなたは、あなたの地域の町や自治体に常にあなたに適用される追加の規則や違う規則があるかどうかを確認することを示します。
アイオワにどのように保証金を保管しなければなりませんか？
アイオワ州では、家主はテナントの保証金を別途に預ける必要があります。
- 銀行口座、
- 貯蓄口座、
- ローン協会、
または - 信用組合。
口座が置かれている機関は、連邦政府によって保証されていなければなりません。 セキュリティ預金は、家主の他の資金と混同することはできません。 口座には利息を得る必要はありませんが、利息を得る場合は、入居の最初の5年間に入金した金利はすべて家主に帰属します。
アイオワ州の保証金の受領後に書面による通知が必要ですか？
いいえ。
アイオワ州では、家主は、テナントの保証金を受け取った後、テナントに書面による通知を行う必要はありません。
アイオワにテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
アイオワ州では、以下の理由により、家主はテナントの保証金から控除を行うことができます。
- 未払いの賃料
- 正常な磨耗および引裂の過剰損傷
- その他のリース契約の違反
- テナントが降伏を拒否したユニットの所有権を回復することに起因するコスト
アイオワでウォークスルー検査が必要ですか？
いいえ。アイオワの家主は、テナントの移転前に不動産のウォークスルー検査を行う必要はありません。
アイオワでテナントの保証金を返却する必要があるのはいつですか？
- いつ：
アイオワ州では、テナントは、入居者に保証金を送ることができる送付先住所を提供するか、または保証金をどのように配達することができるかについての他の指示を提供するために、出国から1年間を持ちます。 テナントに支払う保証金の一部を返却するために、この通知を受け取ってから30日以内に、家主はその旨を通知します。
- どうやって：
テナントが保有する保証金の一部をテナントが提供する送付先住所に送付しなければなりません。また、テナントが配達のために要求した合理的な指示に従わなければなりません。
- Itemized Statement：
保証金から控除が取られた場合、家主は損害の性質や修理費用の概算など、これらの控除項目を詳述した明細書を添付しなければなりません。
テナント移転から30日以内に明細書を記載しなかった場合は、テナントの保証金の一部を保管する権利を放棄します。
- 配送方法なし：
入居者が移転の1年以内に送付先住所やその他の指示を行わない場合、保証金は家主の財産になります。
- 間違った源泉徴収：
テナントからの払い戻しの30日以内にテナントに支払われるテナントの保証金の一部を返却せず、テナントからの納品指示を受けた場合、家主は実際の損害賠償額を支払う責任があります。懲罰的損害賠償、合理的な裁判所および弁護士費用。
あなたの財産を売却すれば、保証金はどうなりますか？
あなたがあなたの財産を売却する場合、または財産がそうでなければ所有権を変更する場合、それはあなたの責任です：
- 許容される控除を行った後、すべての保証金を新しい財産所有者に譲渡する。 その後、新しい所有者の名前、新しい所有者の住所、および移転される金額をテナントに通知する必要があります。 テナントは、この通知を受け取ってから20日以内に、移転される金額に争う。
または
- テナントに保証金を差し引いたテナントの保証金を直接テナントに返却する。
アイオワ州の保安預金法は何ですか？
アイオワ州の保証預金法に関するテキストを見ることに興味がある場合は、アイオワ州Code Annotated§562A.12を参照してください。