13人のセクション8インスペクターが探す
13住宅品質基準
13の性能要件がセクション8プログラムのハウジング品質基準を構成します 。
これらの要件はセクション8の検査官のためのガイドラインです。
- 衛生設備
- 食品の準備と廃棄の処分
- スペースとセキュリティ
- 熱環境
- イルミネーションと電気
- 構造と材料
- 室内空気の質
- 水供給
- 鉛ベースのペイント
- アクセス
- サイトとその周辺
- 衛生条件
そして - 煙探知機
各標準の例
セクション8の検査官が見ている13の基本的なカテゴリがあるが、これらの検査官は、ある場合には規則を解釈するために独自の判断と裁量を用いなければならない。 住宅品質基準には、商品がHUDの基準を満たしているかどうかを検査官が判断するのに役立つ受容性基準が含まれています。
インスペクタが探していることを理解するために、各パフォーマンス要件のサンプル基準をいくつか示します。 要件と基準の完全なリストについては、HUDのHousing Choice Voucher Guidebookの第10章：Housing Quality Standardsを参照してください。
1.衛生設備
サンプルの基準：- バスルームは、住居内の個室に設置する必要があります。
- バスルームには、水洗トイレ、シャワーまたは浴槽、シンクが必要です。
- シャワーや浴槽、シンクには、冷たい水と冷たい水が必要です。
2.食品の準備と処分の拒否
サンプルの基準：- ユニットにはオーブンとストーブまたはレンジが必要です。 電子レンジで代用することができます。
- ユニットには、冷水と冷水を入れたキッチンシンクと適切なシンクトラップが必要です。
3.スペースとセキュリティ
サンプルの基準：- ユニットにはリビングルーム、キッチン、バスルームが必要です。
- 外部からアクセス可能なドアまたは窓は、ロックすることができなければなりません。
4.熱環境
サンプルの基準：- 暖房システムは、各部屋に安全に熱を供給する必要があります。 地元のPHAは、その年の各月に適切と思われる温度を決定する。
- 冷却システムは各部屋を安全に冷却する必要があります。
5.照明と電気
サンプルの基準：- リビングルームと各ベッドルームには少なくとも1つの窓が必要です。
- キッチンには少なくとも1つの作業用コンセントが必要です。
- リビングルームと各寝室には少なくとも2つの作業用アウトレットが必要です。
6.構造と材料
サンプルの基準：- すべての天井、壁および床は、膨らんだり、座屈したり、大きな穴があってはならない。
- 屋根は構造的に健全でなければならない。
- 歩数が4つ以上ある場合は手すりが必要です。
7.室内空気質
サンプルの基準：- バスルームには、開ける窓がなければならず、換気が十分でなければならない。
- ユニットには、一酸化炭素などの危険な汚染物質がないことが必要です。
8.給水
サンプルの基準：- 水の供給には汚染がなければならない。
- 配管や備品には漏れがないこと。
リードベースペイント
サンプルの基準：- 1978年以前に建設されたユニットは、鉛ベースの塗料の危険から解放されていなければならない。
- チッピング、ひび割れ、または塗料のはがれやその他の危険がないこと。
10.アクセス
サンプルの基準：- ユニットを出るには2つの方法が必要です。 火災のエスケープは、出口の代替手段と見なされます。
- 火災脱出やその他の非常口はブロックできません。
11.サイトとその周辺
サンプルの基準：- 近隣に過度の騒音やゴミの蓄積があってはいけません。
- 異常な量の大気汚染があってはならない。
12.衛生条件
サンプルの基準：- げっ歯類や害虫の侵入があってはいけません。
13.煙探知器
サンプルの基準：- 地下室を含むユニットの各レベルに少なくとも1つの作動煙探知器がなければなりません。 各寝室の外に煙感知器を設置するなど、地域の法規制により厳しい要件がある場合があります。
- 全ての煙感知器は作動可能でなければならない。