あなたが請求できる最大額はありますか？
内務省の控除制限の対象は誰ですか？
いくつかの個人は、課税年度に自宅のオフィスの経費をすべて控除することができます。
他の人は、差し引くことができる金額に制限があります。 IRSは、どのくらいの額を費やすかと比較して、どれだけ額を差し引いて差し引くことができるかを決定します。
- ホームオフィスの控除制限なし：
あなたは、その年のあなたの家事費のすべてを控除することができるかもしれません。 総事業収入が支出に等しいかそれ以上の者は、自宅の事業費をすべて控除することができますが、
- ホームオフィス控除の制限：
あなたが次の基準を満たしている場合、IRSは家庭事務費に限度額を差し引くことができます。 あなたの総事業収入は自宅の事務費よりも少ないです。
本部の控除限度を決定するための7つのステップ
あなたのホームオフィスのためにあなたの税金をどれくらい差し引くことができるかを決定するためのステップバイステップのプロセスがあります。 次の6つの手順で、この番号を判断できます。
1.あなたの自宅の税率を上げる家の割合を決定します。
たとえば、あなたの家に10の部屋があり、自宅のオフィスが1つの部屋を占める場合、自宅のオフィスがあなたの家の10％を占めると判断することができます。
2.その年のあなたのビジネスの総収入から始めます。
3.あなたは自宅の事務所を持っていなくても差し引く経費を差し引きます。 これには、住宅ローン金利、不動産税、犠牲者および盗難損失が含まれます。
自宅のオフィスの割合のみを引きます。 あなたのホームオフィスがあなたの家の10％を占める場合、各費用の10％しか差し引かれません。
4.今度は、あなたのビジネス活動に関連する費用をあなたのビジネスの総収入から差し引きます。 これには、2番目の電話回線、事務用品、機器の減価償却費が含まれます。 これらの費用の100％を差し引くことができます。
5.これにより控除限度額が与えられます。
6.控除限度額を決定したら、該当するすべての事業費を差し引くことができます。 これには、保守、保険、公益事業、減価償却などが含まれます。 あなたは最後に減価償却を差し引く必要があります。 ここでも、あなたは上記の例から10％など、これらの費用の自宅の割合を差し引くことしかできません。
7.経費が控除限度を超えている場合は、残りの経費を次の課税年度まで引き継ぐことができます。 あなたが持ち越したものは、来年の控除限度の対象となります。
控除限度の例
以下は、所得と経費を使用して自宅の控除限度額を決定する方法の例です。
総事業所得は10,000ドルです。
ホームオフィスの総費用は$ 12,000です。
したがって、あなたの経費はあなたの収入以上であるため、控除限度の対象となります。
総事業収入 ............................................... ......................... $ 10,000
マイナス
住宅費（不動産税など） 10％..................................... 6,000ドル
マイナス
事業活動費（2番目の電話回線など） 100％............... 2,000ドル
等しい
控除制限 ................................................ ...................................... $ 2,000
あなたの控除限度額は$ 2000ですが、引き続きあなたが控除したいと考えているホームオフィス経費は$ 4000です。 したがって、$ 2000の控除限度額までしか差し引くことができず、次の課税年度まで2000ドル（4000〜2000ドル）を引き継がなければなりません。
控除制限 ................................................ ....................................... $ 2,000
マイナス
追加の本店事業費（公益事業など） 10％................ 1,800ドル
マイナス
減価償却は許可されています（控除限度のために許容されますが、この課税年度は$ 200のみ差し引くことができます） .............................. ... 200ドル
等しい
.................................................. ..................................... $ 0
減価償却後課税年度へのキャリーオーバー（$ 2200- $ 200） ................ $ 2000
賃貸人および不動産投資家の税額控除
ホームオフィスの控除は、家主や不動産投資家が税金を節約できる方法の1つに過ぎません。 減価償却 、 修繕 、住宅ローンの利息やビジネスクレジットカードへの関心は、あなたが救うことができる他の方法です。
* IRSまたは認定会計士に相談して、特定の状況に適用される控除額を決定する必要があります。