直接費と間接費の違い
ホームオフィスを見ると、ホームオフィスの控除（装備、家具、棚など）がいっぱいに見えるかもしれません。そのすべてが貴重なペニーです。 そして、あなたが本拠地控除の資格がある場合、あなたはそれをすべて控除したいと思っています。
しかし、ホールド！ どのホームオフィス経費が控除可能であるかを計算する際に、IRSはそれほど恒久的でない特徴を空間自体から分離する。 あなたが自宅の事業主または独立した請負業者である場合、家具および機器はスケジュールCで差し引かれます。 ただし、あなたの家の一部の使用を事業費として差し引きたい場合は、IRS Form 8829を使用して、何が差し引かれるべきかを学んでください。
ホームオフィスの控除可能な費用の種類
実際には、直接控除と間接控除の2種類があります。
自宅オフィスの直接支出は実際の作業スペースに関連しているため、修理やホームオフィスの塗装が含まれます。 これらは完全に控除可能です。
間接的な在宅事務費は、事務所が内部にあり、部分的に控除可能な家屋に関連します。 公益事業および住宅ローンの利子は、間接経費の例です。 これらの控除を取る方法の詳細については、 ホームオフィスの控除のFAQを参照してください 。
しかし、関係のない家庭費は、芝生の手入れやあなたのオフィスの横の部屋のペイントなど、あなたのホームオフィスでは全く控除できません。
間接費の計算
間接経費のどの部分を差し引くことができるかを把握するには、事業に使用されている自宅の割合に経費を掛けます。
あなたの家のうち何パーセントがビジネスに使用されているかを計算するには、この式を使用してあなたのオフィスのサイズをあなたの家のサイズと比較してください。
オフィススクエアフィート÷自宅のSF =ビジネス使用率
間接経費には、業務使用の割合を掛けなければなりません。 課税年度中にあなたのオフィスを使い始めた場合は、すべての費用は自宅のオフィスを使用していた時間に比例していなければなりません。
直接対間接控除可能費用
以下は、差し引くことができる直接および間接の本事務費用です。
修理 （直属および間接） - 自宅のオフィス内の修理は直接経費であり、完全に控除可能です。
たとえば、オフィスの壁をペイントする場合、ペイントの費用は直接の費用です。 しかし、自分の労働のコストを差し引くことはできません。 あなたがペイントする人に支払う場合は、直接経費として労働を差し引くこともできます。
あなたの炉への修理は、間接的な費用になります。 あなたの炉は自宅のオフィスを加熱しますが、業務用の割合は控除可能です。
いくつかの修理は、屋根の交換のように、あなたの家の改善と見なすことができます。その場合は、ここでそれらを差し引くことはできません。 しかし、控除可能減価償却費を計算するために使用する家庭の調整された基礎にそれらを追加することによって、再捕獲することができます。
以下の減価償却費の詳細を参照してください。
不動産税 （間接） - これを2度も控除しないよう注意してください。 あなたが本国控除の一部としてあなたの財産税の一部を控除した場合、その金額であなたのスケジュールAに記載されている不動産税を減額する必要があります。
住宅ローンの利子 （間接） - 住宅ローンの利子にも同じです。 それを2回差し引かないでください。 スケジュールの控除フォーム8829ですでに控除されていない金額のみを控除してください。住宅ローン保険料は、あなたの収入に応じて差し引かれることもあります。
賃貸料 （間接費） - 賃貸料をあなたの家のビジネス利用の割合で掛けます。
ユーティリティ （間接） - 電力、ガス、ごみの除去と清掃サービスの費用に、あなたのビジネス使用の割合を乗じます。 電話はこれに含まれていません。 あなたの家への最初の電話回線は個人的な使用のために考慮され、全く控除することはできません。
しかし、ビジネス専用に使用される第2行は控除可能ですが、スケジュールCには含めないでください。
住宅所有者または賃貸人保険 （間接） - あなたが申告している課税年度の部分のみを差し引かなければなりません。 保険料は年に一度支払われることが多いので、他の年をカバーすることもあります。
減価償却費 （間接費 ） - あなたの家を所有している場合、あなたは家事用の家庭用の部分の減価償却費を控除することができます。 減価償却は、あなたの家の摩耗の引当金ですので、土地の価値を下げることはできません。
減価償却費は、家庭の調整された基盤（コストに永続的な改善を加えたもの）または自宅の事業開始時の公正市場価値（それ以下のいずれか小さい方）をビジネス使用のパーセンテージ、次に別のパーセンテージIRSによって供給される。
減価償却の控除を取ることは、後であなたの家を売るときに税の影響を受ける可能性があります。故に、ホームオフィスの控除があなたのために適切かどうかを慎重に検討してください 。 減価償却は、多くの特別なルールを伴う複雑な控除ですので、IRS Publication 587を参照するか、詳細について税務専門家に相談してください。
免責事項
私は税務弁護士、CPAまたは納税準備専門家ではありません。 ここの情報は、一般的なガイドとして意味されています。 あなた自身の税金に関する具体的な質問については、 IRSの出版物 を参照する か、税務専門家に相談してください。