コロラド州のテナントの権利6
コロラド州の地主とテナントは、お互いに敬意を持ってお互いを対処しなければなりません。 コロラド州は、家主とテナントの両方に彼らの関係を通して従わなければならない規則を記入して構造を提供するために、家主のテナント法を制定しました。 テナントは、不動産をリースすること、不動産を保管しなければならないこと、違法な退去から保護することについて、一定の権利を付与されています。
コロラド州のテナントの6つの権利と義務があります。
コロラド州テナントの公平な住宅権利
コロラド州のテナントは、連邦公正住宅法の下で保護されています。 この法律は、1968年に創設されたもので、特定の部類の人々を住宅関連の差別から守るためのものです。 これには、家を借りること、家を買うこと、または家のモーゲージを得ることが含まれます。 これらの7つの保護クラスには、
- 色
- 障害（身体的および精神的）
- 家族状況
- 国籍
- レース
- 宗教
- セックス
連邦公正住宅法に加えて、コロラド州のテナントは、コロラド州の公正住宅法の下でさらに保護されています。 この法律は、すでに連邦住宅法の下で保護されている7つのクラスの人々の保護を提供していますが、保護を4つの追加クラスに拡張しています。 これらのクラスには、
- 祖先
- 信条
- 配偶者の有無
- 性的オリエンテーション
したがって、コロラド州では、家主があなたが独身であることにのみ基づいて賃貸を拒否し、夫婦が不動産に住む夫婦を好む場合、それは差別的行為とみなされ、法的根拠があるかもしれません家主に対する行動。
もう一つの例は、テナントの性的指向のために家主が家賃を拒否した場合です。 この場合、テナントは、家主に対して法的措置を取るための根拠を有することもあります。
関連項目：
コロラド州テナントの保証金に対する権利
§§38-12-101から38-12-104
コロラド州の地主は、月額賃料に加えて、テナントからの一回の保証金を法的に要求することができます。
コロラド州の規則は他の州の規則ほど厳しくはないかもしれませんが、コロラド州にはセキュリティ預金に関しては、家主とテナントの両方に従わなければならない特別な規則があります。 これには、賃貸人が賃貸人にどれくらいの費用を請求できるか、賃貸人が賃貸人の預金をどのように保管しなければならないか、および賃貸人がテナントの保証金から控除を受けることができる理由に関する規則が含まれます。
コロラド州の家主のテナント法では、家主が保証金としてテナントに請求できる最大額は設定されていません。 ただし、5ヵ月分の賃貸料などのばかげた金額を保証金として請求すると、テナントを見つけるのが非常に困難になります。 1ヵ月から2ヵ月分の家賃を保証金として請求するのが一般的です。
コロラド州の家主のテナント法は、家主がテナントの保証金を保管する方法に関する規定を設けていません。 預金は、銀行その他の金融機関の口座に置く必要はなく、利子を得る必要はありません。
テナントの保証金から控除を受ける場合、コロラド州の家主は、未払いの家賃、ユニットへの損害、未払いのユーティリティ、修理または清算を控除することができます。
関連項目： コロラド州保安預金法
家主報復後のコロラドテナントの権利
§38-12-503および§38-12-509
コロラドの家主入居者法には、家主の報復に関する法令が含まれています。 コロラド州のテナントは、賃貸単位が居住性の保証の基準を満たさない場合、苦情を申し立てる権利を有します。 しかし、ユニットが健康、建物または安全コードに違反していることを証明する負担はテナントにあります。 テナントが不動産の状態に不満を表明してテナントを何らかの方法で処罰しようとすると、家主は報復行為を起こしたと非難される可能性があります。 これらの行為には、テナントの賃料の引き上げや報復的追放の申請が含まれます。
コロラド州テナントの権利侵害後の住居の保証
§§38-12-503,38-12-505,38-12-507および38-12-508に記載されている。
コロラド州では、テナントは特定の基準を満たす賃貸単位に住む権利を有しています。 これらの基準は、居住性の保証として知られています。 テナントが住居の条件が居住性基準を満たしていないと感じた場合、テナントは家主または地方自治体に苦情を申し立てることができます。 家主が違反を修正しない場合、テナントは賃貸契約を解除するか、問題を裁判所に提出することができます。
関連項目： コロラド州テナントの権利侵害と居住性の保証
家庭内暴力後のコロラドテナントの権利
§§13-14-101（2）、18-6-800.3.38-12-103,38-12-402および38-12-503
コロラド州の家主のテナント法は、家庭内暴力や家庭内虐待の被害者であったテナントを支援するためのルールを定めています。 法律は、家庭内暴力とみなされるものと、家庭内虐待とみなされるものを定義しています。 コロラド州のテナントは、家庭内暴力や虐待後に賃貸借契約を解除する権利を有しています。 しかし、彼らは、家主に適切な書面による通知をするとともに、警察の報告書のコピーや保護命令などの適切な文書を提供しなければならない。
関連項目： 家庭内暴力後のコロラドテナントの権利
家主 - テナント法に基づくコロラド州テナントの義務
§38-12-504
コロラドの家主のテナント法は、州のテナントの多くの権利を保護するのと同様に、これらのテナントにも一定の義務を課しています。 最も基本的な義務は、時間通りに賃貸料を支払うことと、賃貸借契約の条項に従うことです。 コロラド州では、テナントは清潔で衛生的な状態に保ち、施設内の他のすべてのテナントの静かな享受を尊重する義務があります。
関連項目： コロラド州のテナントの義務
コロラドの地主法
コロラド州の家主のテナント法のテキストを見るには、コロラドの改正法§13-40-101から13-40-123および§§38-12-101から38-12-601までお問い合わせください。