アーカンソー州におけるテナントの権利
アーカンソー州のテナントの機会均等住宅権利
連邦公正住宅法は、住宅関連活動における差別を防止するために作成されたものです。
これには、家を買う、モーゲージを取得する、アパートを借りるなどの活動が含まれます。 この法律は、特定のクラスの人々を保護します。 この法律で保護されているクラスは次のとおりです。
- 色
- 障害（身体的および精神的）
- 家族状況
- 国籍
- レース
- 宗教
- セックス
アーカンソー州の公正な住宅法は、連邦公正住宅法の下で既に保護されている7つのクラス以外の追加のクラスを保護するものではありません。
地主はすべての将来のテナントと現在のテナントを同等に扱わなければなりません。 家主は身体障害者であるため、入居予定の住宅を否定することはできません。 テナントが不動産に居住することを可能にするために、家主は合理的な調整を行う必要があります。
家主は宗教的見解を好まないため、テナントを強制的に撤退させるためにテナントの家賃を上げることはできません。 家主は、子供のいるテナントが応募する必要がないことを示すレンタル広告を置くことはできません。
家主は自分の肌の色が気に入らないので、家主は別の資格を持つ申請者に賃貸することを拒否できません。
アーカンソー州のテナントの保証金に対する権利
18-16-301から18-16-306
アーカンソー州の地主は、テナントにユニットへの移動を許可する前に、テナントに保証金を要求することが認められています。
アーカンソー州法では、家主は2ヶ月以上の賃貸料を保証金として請求することはできません。 家主は、2か月未満の家賃を請求することができます。
アーカンソーには、テナントの保証金の保管方法と、テナントとの連絡が必要な場合、多くのルールはありません。 預金は利息口座に保管する必要はなく、預金を受け取った後に賃貸人に書面通知をする必要はなく、テナントが出る前に巡回検査を受ける必要はありません。
アーカンソー州の家主 - テナント法の下でテナントが有する権利は、ユニットを空にした後に借り手に支払われるデポジットの一部の返還です。 アーカンソー州の家主は、保証金の残りの部分と同様に、保証金から控除された明細書を明細書に記載し、ファーストクラスの郵便で借家の最後の住所に送付しなければなりません。 テナントが退出してから60日以内にこれを行うことができます。
関連項目： アーカンソー州保安法
アーカンソー州のテナントの賃借権の開示
18-17-401; 18-17-701
アーカンソーの家主 - テナントの法律は、テナントに賃貸の権利を与える。
賃貸料に関する特定の条件は、リース契約書に開示されなければなりません。 開示されていない場合、賃貸条件はアーカンソーの家主 - テナントの法律で綴られているデフォルトの条件とみなされます。 これらの条件には、賃料の支払い時期、賃料の支払 方法 、賃貸契約の期間などが含まれます。
アーカンソー州のテナントには、家賃が支払われる日から5日間の猶予期間が与えられます。 テナントがこの5日間に賃料を支払っていない場合、家主は賃貸契約を終了することができます。
家庭内暴力の場合のアーカンソー州入国者の権利
18-16-112
アーカンソー州では、家庭内暴力の被害者は一定の権利を持っています。 家主は、家庭内暴力の被害者であるという事実のみに基づいて、将来のテナントに対するテナントを否定することはできません。
家主は家庭内暴力の被害者であったため、現在のテナントのリースを終了することもできません。 アーカンソー州の法律では、家庭内暴力の犠牲者であるテナントは、家賃を変更したいという欲望を家主に通知する限り、その費用は変更されます。
家主がエントリーを要求するときのアーカンソー州のテナントの権利
18-17-602
アーカンソー州の法律では、入居前にテナントに通知する家主には特別な要件はありません。 多くの州では、賃貸人がテナントのアパートに入居する前に、賃貸人に一定の告知をするよう義務付けられていますが、アーカンソー州の法律では、 アーカンソーは、テナントが家主が家に入ることを許可しなければならない時代の規則を持っています。 これには、メンテナンスと修理を行うだけでなく、将来のテナントにユニットを示すことも含まれます。
アーカンソー州のテナントの開示の権利
20-27-601から20-27-608
Arkansas Codeは、危険をもたらすことになると、テナントに特定の権利と保護を付与します。 鉛ベースの塗料は、1978年以前に建設された住宅や建物の懸念事項です。
鉛はあらゆる年齢の人にとって危険ですが、発達障害を引き起こす可能性があるため、特に子供に有害であると考えられています。
不動産が鉛有害性を有すると考えられる場合、保健省は敷地を検査し、次に鉛有害性を軽減する方法に関する指示を所有者に提供することが許可される。 所有者は、問題を解決するためにこの通知を受け取ってから30日以内です。 アーカンソー州法では、鉛の有害性の可能性について苦情を申し立てたテナントに対して、家主が救済措置を講じることも禁止しています。
アーカンソー州の地主 - テナント法
アーカンソー州の家主およびテナントを規定する法律の原文を閲覧することに興味がある場合は、アーカンソー州コードAnnotated§§18.16および18.17を参照してください。