受け入れる人と避ける人
避けるために賃貸料を支払う3つの方法
あなたのテナントからの受け入れを避けるべき賃貸料の支払いの形態があります。
これらのフォームは記録するのが難しく、詐欺につながる可能性もあります。 3つのタイプがあります：
- 現金 - あなたのテナントが現金で家賃を支払うことを許可しないでください。 テナントは、あなたに現金であなたに完全な賃貸料を与えたと主張することができますが、あなたが実際にその金額を数えると、彼らは$ 20ドル短くなっていることに気付くかもしれません。 これは、テナントにあなたのための封筒を残すことを許可すると特に危険です。 もし完全なレンタル金額が封筒に入っていなければ、封筒に実際に現金がどれくらいあるかを証明することはできません。
- クレジットカード - テナントがクレジットカードを使用して賃料を支払うことを許可しないでください。 まず、通常、ある種類の取引手数料を支払わなければなりません。 第二に、テナントは常に、この請求を詐欺としてクレジットカード会社に報告する機会があります。状況が改善されるまでお支払いはできません。
- あなたの銀行口座に直接入金する - あなたの口座番号とあなたの口座番号を知らせなくてはならないので、テナントがあなたの銀行口座に月額賃貸料を直接預けることはできません。 彼らがこの情報を使って口座に入金することができれば、この情報を使って口座から資金を引き出すこともできます。 ほとんどの人は正直であり、この種の犯罪を犯すことはありませんが、それはリスクに値するものではありません。 特に、家賃を集める他のより安全な方法があるため。
考慮するレンタル料の1形式
小切手を入金し、口座に十分な資金がなく、小切手が返送されたことを通知するまで、次のような賃貸料の支払いはOKと見なすことができます。
- 個人の小切手 - あなたのテナントからの個人小切手の受け取りをお勧めしませんが、多くの家主は依然としてそうしています。 個人の小切手では、小切手が実際であるかどうか、小切手を入金しようとするまで資金が利用可能かどうかを確認する方法はなく、実際には清算されません。 テナントがより安全な方法で支払い履歴を設定したら、個人レベルのチェックを受け入れるかどうかは、信頼レベルを構築したためです。
受諾するために賃貸料を支払う4つの方法
テナントが家主に最良の賭けとなる家賃を支払うには、以下の4つの方法があります。 これらのメソッドは簡単に検証でき、より安全です。
- 認定小切手 - 認定小切手は銀行によって発行されます。 小切手が書かれた時点で、テナントの銀行口座に必要な資金が用意されていることが示されます。 ただし、小切手を実際に入金する際に、その口座に残っているという保証はありません。 したがって、この支払い方法は個人の小切手よりも安全ですが、小切手の小切手ほど安全ではありません。
- キャッシャーの小切手 - 小切手の小切手は、小銭の小切手に非常によく似ています。 ただし、キャッシャーの小切手には手数料がかかりますが、実際に銀行口座を持っている銀行によってのみ発行されます。 銀行は、テナントの銀行口座から資金を引き出し、キャッシャーの小切手の額の保証人として働く。 銀行はこの金額を保証しているので、小切手を現金化しようとする前に、テナントが自分の口座から資金を引き出すことを心配する必要はありません。
- 通貨の注文 - 通常、銀行、地方の郵便局、または他のコンビニエンスストアで小額の手数料でお小遣いを受け取ることができます。 テナントは、注文をするために資金を移転しなければならなかったので、家賃のギフトカードを受け取るようなものです。 たとえば、テナントは1000ドルの郵便為替を望んでいるので、郵便局に現金1000ドルを払う。 郵便局は、テナントに$ 1000のお金のオーダーを渡します。
- オンライン - テナントに個人の銀行情報を提供する必要のないオンライン支払いが適しています。 それは速く、資金は通常すぐにまたは1-2日以内に転送され、ほとんど労力を必要とせず、あなたの家のコンピュータに座ってあなたの銀行口座が成長するのを見ることができます。 ERentPayment、RentMatic、RentMerchantなど、多くのオンラインレンタル支払いサイトがあります。