それが起こる理由と場所
破綻という用語は、一般に、所有者の許可なく、誰かの財産の意図的な損害、破壊、または破損を意味します。
破壊者は、建物、個人的な財産、またはその両方をターゲットにすることができます。 アーバン・インスティテュート（Urban Institute）によると、ビジネス不動産が無人である深夜遅くの間に、破綻者が一般的に攻撃を仕掛ける。 少年犯罪者は、学校が退去した後、午後に行動を起こすかもしれない。
妨害者は、バス、鉄道駅、通りの標識などの公共または半公共財産を対象とすることがよくあります。 彼らはまた、公共の場所からアクセスしやすい私有の財産を打つだろう。 いくつかの破壊者はアジェンダを持っています。 例えば、銀行に怒っている人は、銀行所有の不動産をスプレー塗装することによって復讐するかもしれません。 他の人たちは、退屈して行動したり、政治的信念や団結を表現したいという欲求から行動します。 多くの行為は、機会の犯罪です。 建物は保護されておらず、容易にアクセスできるので、ヒットしました。
破壊行為の影響
違反行為は、さまざまな形でお客様のビジネスに影響を与える可能性があります。 まず、あなたの財産に損害を与える可能性があります。 破損した物または毀損した物件には、修理に時間と労力と費用が必要です。
第2に、破損した財産があなたの業務に不可欠であり、使用できない場合には、荒らしによる損害はあなたの事業に損害を与える可能性があります。
第3に、落書き、ごみ捨てなどの汚損は、会社のイメージに悪影響を及ぼすことがあります。 そのような被害は、潜在的な顧客があなたの敷地内に入るのを防ぐことができる。
第4に、破壊行為はあなたの財産の価値を下げることができます。 破損しているか、または破損している財産は、潜在的な購入者またはテナントにとって魅力的でない可能性があります。 最後に、破損した窓などの一部の種類の破壊行為は、 従業員や訪問者に身体を傷つける可能性があります。
破壊行為の防止
あなたは、あなたのビジネスに対するあらゆる行為を妨げることはできません。 ただし、以下の手順を実行することで、破壊者があなたの財産にぶつからないようにすることができます。 破壊の妨害に対する追加の提案は、 Urban Instituteのウェブサイトから入手できます。
- それを無視しないでください！ 破壊行為はより多くの破壊行為を起こす傾向があります。 それはまた、他のタイプの財産犯罪を奨励するかもしれない。 したがって、落書きを掃除して迅速に修理することが重要です。 あなたの素早い応答は、あなたの財産を気にして、その堕落を許さないというメッセージを送ります。
- 当局に連絡する：すべての破壊行為を地元の警察に報告する。 これは、警察が犯罪に気づいて対応する必要があるため重要です。 あなたの地域のパトロールを増やしたり、インシデントを報告するためのホットラインを作成することができます。
- 情報の共有：あなたの地域の他の事業主に、荒廃を経験したかどうか聞いてください。 もしそうなら、破壊行為の性質を調べる。 メモを他のビジネスオーナーと比較することで、パターンを検出できる可能性があります。 たとえば、日曜日のある特定の時刻に、または特定の曜日に、破損が発生する可能性があります。 行為が午後遅くに発生している場合、加害者は少年である可能性があります。
- ビジネスウォッチグループに参加する：ビジネスウォッチグループは、近隣ウォッチグループのビジネスバージョンです。 グループのメンバーはお互いの財産を見守って犯罪を減らすために働いています。 自分のウォッチグループが自分のエリアにない場合は、自分のウォッチグループを開始することができます。 これを行う方法に関するヒントは、National Neighborhood WatchのWebサイトから入手できます。
- あなたの財産をきれいに保つ：あなたの財産をきれいに整え、ゴミ箱から守ってください。 ケガしていないと思われる施設は、破壊者への誘いです。
- 良い照明を維持する：夜間にあなたの建物が明るく照らされていることを確認してください。 電球が定期的に点灯していることを確認してください。
- カメラをインストールする：ビデオカメラをインストールして、敷地内のアクティビティを監視します。 犯罪が発生した場合、警察は記録されたビデオを使用して加害者を捕まえることができます。
- 潅木や柵を考えてみましょう：あなたは、破壊者があなたの財産に入るのを妨げるために、フェンシングや潅木を使うことができます。 刺し傷や掻き傷の葉を持つ潅木は、侵入者を遠ざけるのに役立ちます。 例としては、バラ、ホーリー、ピラカンサ（火の棘）があります。
- 破損しにくいガラスを検討してください：ガラス製のドアや窓に耐破損性のガラスやセキュリティフィルムを使用することを検討してください。 これらの製品は通常のガラスよりも強く、破壊者が浸透しにくい製品です。
財産保険
商業用不動産保険を購入するほとんどの中小企業経営者は、すべてのリスクのフォームに書かれたポリシーを選択します。 これらの形態は、ほとんど破壊行為を排除するものではないため、この危険は通常カバーされます。 ISOの基本的および広範な紛失原因のフォームを含む多くの名前付き危険のフォームには、被害の危険性としての破壊行為も含まれています。 しかし、名前のついた危険は通常、盗難による損害や損害を排除します。 建物に侵入した盗人に起因する建物の損傷を除いて、 盗難損失は除外されます。
ほとんどすべてのリスクのあるフォームは、用語の破壊行為を定義するものではありません。 この単語は 、多くの名前付き危険形式で定義されています。 上記で引用したISOの基本および広範な形式の下で、破壊行為とは、記述された財産に対する故意および悪意のある損害または破壊を意味します。
荒らしに関連して発生する可能性のある2つの危険は、 暴動と民間の騒ぎです。 これらの危険は、通常、命名された危険とすべての危険な性質の両方でカバーされます。 民事騒動の中で人々が暴力行為をした場合、彼らはしばしば事業所有財産を対象とします。 暴動犯によって損なわれた財産は略奪される可能性があります。 略奪は、通常、暴動と民事騒動と関連してカバーされています。
空き建物
空いている建物は、破壊行為を起こしやすい。 したがって、多くの不動産政策には、ISO不動産政策に見られるような欠員条項が含まれています。 この句は、建物が60日以上連続して空いている場合には、破壊行為（およびその他の危険性）によって引き起こされる損失のカバレッジを排除します。
空きの意味は、被保険者がテナントか地主かによって異なります。 被保険者がテナントである場合、被保険者が通常の業務を行うために十分なビジネス上の個人的財産を有していない場合、保険契約者が借りたユニットまたはスイートは空です。 被保険者が建物の所有者である場合、その所有者またはテナントが慣習的な操作を行うために31％未満が使用されている場合、建物は空です。 欠員規定は、 政策条件に現れます 。
あなたが所有または賃貸する建物が60日以上空いている場合は、保険会社に連絡してください。 あなたの保険会社は、空き期間条項を一時停止させる空室許可と呼ばれる承認を提供することがあります。 裏書きは、建物が破壊者、凍結、その他の危険から十分に保護されていることを確認した場合にのみ利用可能です。