良いマーケティングでテナントを引き付ける
1. 1つ以上の品質写真
新聞広告には写真は必要ありませんが、オンラインレンタル広告や掲示板に掲載された広告であっても、財産の最高の部分を強調する鮮明な写真が必要です。 多くの人々は、写真が含まれていない場合でも広告については電話しません。
あなたは常にキッチンとバスルーム/バスルームの少なくとも1枚の絵を含めるべきです。 リビングエリアと少なくとも1つのベッドルームも必需品です。 良い照明は重要であり、夕暮れは写真を撮るのに最適な時間です。 カラー写真は白黒写真よりも魅力的です。
2.アパートメントの基本仕様
あなたの広告には、ベッドルームとバスルームの数とユニットのおおよその平方フィートが含まれている必要があります。
3.月額賃料
毎月のレンタル料をレンタル広告に含めてください。 価格に少し柔軟性がある場合は、正確な価格または範囲を含めることができます。
4.保証金の必要額
また、必要な保証金の額を含める必要があります。
繰り返しますが、正確な数字を入力するか、「1か月半の家賃」のようなものを言うことができます。多くの州では料金の上限が設定されていますので、状態。
5.アパートは利用可能です
ユニットが入居できる日を記入してください。
6.リース期間
予定されたテナントが署名しなければならない期間を指定します。 1年のリースが一般的です。 心理的に言えば、それは人にあまり束縛されないように見えるので、それを「12ヶ月のリース」と呼ぶことができます。
7.プロパティの場所
オンライン広告の場合は、その都市の所在地と所在地を記載してください。 あなたは地元の新聞や掲示板の広告に州を残すことができます。
実際の住所を含めることを決定するのは個人的な決定です。 電話で事前に選別した人々にのみ、この情報を提供することができます。 もう1つの選択肢は、アパートの実際の家屋番号ではなく、広告にストリート名を含めることです。
8.ユーティリティが含まれている場合
必ずしも「公益事業は含まれていない」、あるいは「 あなた自身の公益事業を支払わなければならない」と言う必要はありません 。 人々はアパートに入らないことを聞くのが好きではありません。 むしろ、月額賃料にユーティリティーが含まれている場合は、それを述べることができます。 「H / HW（熱湯）を含む」と言うことができます。
9.あなたのペットポリシー
あなたのレンタル広告のもう一つの必須アイテムはあなたのペットポリシーです。 あなたの財産でどの動物を許可するかを明確にしてください。 ペットお断り？ 猫だけ？ 20ポンド以下の犬のみ？ どちらも？ 危険な犬の品種リストに載っていない犬だけ？
将来の誤解や紛争を防ぐために、どのペットを正面から許可するかを明確にしてください。
関連項目：
あなたはあなたの所有物をペットにやさしくする必要がありますか？
あなたのペットポリシーに含めるもの
10.あなたの連絡先情報
これは明らかですが、新聞にどれくらいの人が広告を掲載しているのか信じられず、電話番号を忘れてしまいます。 電話番号や電子メールアドレスなど、連絡を受けることを承認する方法を含めてください。 掲示板に掲載されているレンタル広告の場合、連絡先情報を含むページの下部にティアオフを含めることができます。
11.プロパティのアメニティ
あなたはあなたの財産の最高の機能を強調したいでしょう。 ウォークインクローゼット、ステンレススチール器具、食器洗い機、洗濯機/乾燥機がすべて望ましい機能です。
12.スクリーニングプロセス
あなたは、クレジット・チェックや刑事捜査のような将来のテナントに関するバックグラウンド・チェックを実行するかどうかを明確にしたいでしょう。
これにより、特定の個人があなたの財産について電話するのを妨げる可能性があります。 あなたが差別の罪で告発されないように、すべての将来のテナントが審査の対象となることが明確であることを確認してください。
関連項目：
あなたの財産のために正しいテナントを選ぶ方法
将来のテナントに対する信用調査の実行方法
13.建物の特質
これには、ユニットが配置されているプロパティのタイプとそのユニットがどのフロアにあるかが含まれます。 プロパティーサウンドを望ましいものにする場合にのみ、この情報を含めることができます。
ガーデンビューのサウンドが求められる1世帯の家庭または2階のユニット。 あなたのユニットが4階のウォークアップであると言うと、多くの人々を引き付けることはできません。
14.駐車場
あなたの財産で駐車場が利用できる場合は、広告内でこれをメモしてください。 ドライブウェイや駐車場、オンストリートパーキングなどのオフストリートパーキングであるかどうかを定義します。 オンストリートパーキングの場合は、居住用のパスが必要かどうかをメモしてください。
15.記述的形容詞
「アパートにフロア、窓、ドアがあります」というあなたに魅力的なレンタル広告はありますか？ もちろん違います！ いくつかの戦略的形容詞を追加することで、あなたの財産がより魅力的に見えるようになります。 例：「広々としたアパートには硬質の床と大きな窓があります。