覚えておいてください：あなたはキャリアではなくビジネスを始めています
なぜこれはビジネスであり、キャリアではないのですか？
あなたは独立した請負業者です。 あなたはあなた自身のために仕事をしています。
IRSでも、これらの事実を認識する特別なカテゴリーが作成されています。 残念ながら、あなたの能力に依存してあなたの唯一の収入で新しいビジネスを開始することに伴う疑い、恐怖、および不安は、あなたのためには役に立たないかもしれない依存関係を生み出します。
なぜこれはビジネスであり、キャリアではないのですか？ 少なくとも私の意見では？ キャリアは、通常、他の人のために働いていますが、あなたはプロの能力を持つことができます。 あなたは一般にビジネスのあらゆる面に関与していません。 独立した請負業者の不動産業者として、ブローカーにビジネスを運営する責任の一部を譲ることができますが、トレードオフがあります。 ビジネスオーナーとして、通常は...
- あなたのビジネスを宣伝してください。
- 適用されるすべての法律および規則に従う責任があります。
- あなたが取る取引の種類と法律の中でどのように運営しているかを決定してください。
- すべてのライセンス供与と保険の運用責任を負う
- マーケティングおよび営業のすべての費用を負担する。
- 税金と政府の報告を担当する。
管理ブローカーの役割
現時点では、ほとんどの州で代理店、または多くのブローカーが独立して営業することはできません。 管理ブローカーの監督下で業務を行わなければなりません。 それが選択肢でないならば、それでは。
このような状況では、ブローカーが設定したルールに従い、ブローカーはすべての収入を受け取った後、合意どおりに分割します。 通常、州法によって義務付けられています。
ブローカーがブローカーがバイヤーを表しているとブローカーが言うなら、あなたはリスティングを取らないでしょう。 仲介業者がデュアルエージェンシーが練習されないと言うなら、あなたはそれをしないでしょう。 あなたのビジネスに悪いルールを考慮しないと、これは問題になりません。
あなたはブローカーにインタビューする能力を持っており、仲介規則から法的な限度内で分割することまですべてを交渉します。 一部のエージェントが将来のビジネス成長のために間違ったスタートを切るのは、スポンサーまたは監督ブローカーの選択です。 確かに、それはあなたのための新しいことです、あなたは不安があります、そして、あなたは本当にロープを学ぶ上でいくつかの助けを必要とします。 免許試験では、どのように仕事をするのか教えていません。
金金金
多くの新しいエージェントがミスを犯すところでは、マネーの問題だけに基づいて仲介を選ぶことがあります。 それは、委員会の分割だけではありません。 多くの場合、マーケティング、広告スペース、仲介サイト上のスペース、およびその他のビジネスコスト項目が決定要因になります。 あなたがこれらの補助金に頼ってしまうと、別のブローカーに移動したり自分で外出したりすることによって、あなたのビジネスに利益をもたらす決定を下すことはますます難しくなります。
確かに、お金は当初問題だったかもしれません。 それはしばしばです。 だから、あなたはおそらく補助金を検討する必要があります。 しかし、最初の手数料から、あなたが変更したい場合には、成長し、可能な将来のリソースになるはずのビジネスアカウントの一部を取っておきます。 私は仲介業者をノックしているのではなく、彼らの動機を考えます。 彼らは、スーパースターとしての箱から始めて、彼らにはほとんど期待しないで新しいエージェントを置いた。
彼らはあなたがトッププロデューサーになれば増やすことができるインセンティブを提供します。 あなたは通常、より大きな分割とより多くのマーケティングの手助けをします。 しかし、自分のウェブサイト、自分のブランド、自分のマーケティングの電子メールや慣行がうまくいかないと、後に別の方法をとることが難しくなります。