この記事では、これらの用語の意味とその意味が重要な理由について説明します。
地すべり
多くの商業用不動産政策では「土砂崩れ」という言葉が使われていますが、実際にその用語を定義するものはほとんどありません。 どのようなイベントが大地滑りを構成するのか、どうやって知っていますか？
保険契約者と保険者が保険契約に定義されていない条件の意味を異ならせる場合、裁判所は以前の裁判所判決で定められた定義を使用することが多い。 事前の決定がない場合、裁判所は共通の辞書定義に頼ることがあります。 Merriam-Websterの辞書では、 地すべりを巨大な岩石と土塊と定義し、突然急速に山や丘の側面を下っていく。
地すべりは米国地質調査所（USGS）によると50州すべてで発生している。 USGSは主に3つの原因を挙げています。
- 地質学的スライドは、スライド材料自体の特性によって引き起こされる。 例えば、岩が弱くなったり、ひびが入ったりするため、岩が滑ることがあります。
- 構造スライドは、氷や雨、融雪、火災（植生を取り除く）、火山、 地震などによって岩石や土の構造が変化した場合に発生する可能性があります。
- 人間の掘削、鉱業、伐採、灌漑などの人間活動は土砂崩れを引き起こす可能性があります。
雨が降ったり、雪が降ったり（構造的な原因）、斜面が飽和した後に多くの地滑りが発生します。
過度の雨は大磯スライドの主要な要因でした。
泥流
「地滑り」のように、「泥流」という用語は多くの商業用不動産政策に現れているが、めったに定義されていない。 ただし、この用語は 、 国家洪水保険プログラム （NFIP）で使用される標準的な洪水保険ポリシーで定義されています。 洪水政策は、土壌が水流によって運ばれるときのように、通常は乾燥した土地の表面に液体の川や流れる泥を「泥流」と定義しています。
NFIP政策における「泥流」の定義は、特に、地すべり、斜面崩壊、および他のタイプの地球の動きを排除する。 この政策はまた、「泥流」には、斜面を流れる流動性によって移動する飽和土壌塊が含まれていないと述べている。
「液体泥の川」と「飽和土塊」の違いは何ですか？ 答えは混合物に含まれる水の量と関係があります。 泥流としての資格を得るには、土と水の混合物が液体でなければなりません。 丘を滑り降りる泥の厚い塊は、「液体泥の川」ではありません。 したがって、それは泥流としての資格はありません。
土砂崩れ
"mudflow"のように、 "mudslide"という言葉は多くの商業用不動産政策で使われていますが、その用語は定義されていません。 連邦洪水プログラムで使用されている政策形態は、土砂崩れについて言及していない。
USGSによると、「土砂崩れ」は不正確な用語です。 一般大衆やニュースメディアは、土砂崩れや瓦礫を含む洪水などのさまざまなイベントを参照するために使用されています。 Merriam-Websterの辞書では、山と丘の側面を突然急速に移動する大量の湿地として「土砂崩れ」が定義されています。
「泥流」と呼ばれるイベントは、「泥流」の定義を満たしていれば、洪水対策の対象となる可能性があることに注意してください。 つまり、保険契約者が液化泥による損害賠償請求を提出した場合、保険契約者がその原因を「土砂崩れ」と呼んでも損害が補償される可能性があります。
商業用不動産保険
泥流、土砂崩れ、および地すべりは、大部分の商業用不動産政策の下では除外されています。 いくつかの方針では、3つの危険はすべて「地球の動き」という除外の下にリストされています。 他の政策では、泥流や土砂崩れは洪水（または水）とともに排除されます。
連邦洪水政策における「洪水」の定義には、「泥流」が含まれます。 上述したように、「泥流」は、液状状態にない土砂泥と泥の両方を排除する。