新しい所有者が何かをすることができないなどの「後続の条件」によって不動産の移転が認定された場合、元の所有者は新しい所有者が実際にその禁止されたことをした場合、財産を取り戻すための法的措置を開始する権利を保持します。
一例は、牧場移転のための狩猟用の不動産の使用禁止であるかもしれない。 新しい所有者が将来不動産を狩ることを許可した場合、前の所有者はそれを取り戻すために訴訟を起こす可能性があります。
破産可能な不動産は、「特別な制限」によっても資格を得ることができます。 ここでは、一定の制限に違反した場合、新しい所有者の権利が自動的に終了し、所有権が以前の所有者に戻るという状況があります。 この場合、プロパティを再取得するための法的措置は必要ありません。 "とても長い間"または "中または中に"というフレーズを使用することによって、この不動産が作られます。 私たちの牧場の例を使用して、プロパティは新しい飼い主に "牛の飼育のためだけに使用されている限り"転送する必要があります他の目的のためにそれを使用する前の所有者の再エントリの権利を引き起こし、
このタイプの所有権の制限は一般的ではありません。特に家を売る通常の取引や商業用資産では特にそうです。
しかし、家族によって世代にわたって保持されている大規模な資産が関与している場合、破産可能な手数料が取引の一部となり、所有権の制限になる可能性があります。
一時的に大きな牧場だったタオスの北の小包。 家族の相続人がそれを分割して複数エーカーの小包で販売することを決めたとき、彼らはその木を木の上に置いておきたいという両親の望みを尊重しました。
あなたは、この地域は「砂漠の高い気候」と考えられており、山岳地帯ではない平らな地域では樹木は一般的ではありません。
このエリアには、まばゆいジュニパー、シダー、スクラブ・オークの木々、セージブラシとチャミサの上品なカバーがありました。 不可能な手数料としての所有権には限界がありました。 建物の建設やその他の用途のために、小包の木の数の10％以下を削減することができると述べた。
これは強制できますか？ 法的には、答えは「はい」ですが、売り手が販売前に多くの文書を作成しない限り、実際には困難です。 広範囲の写真を撮り、樹木の数を数えることは、その限界が侵害されたことを証明するためにおそらく必要であろう。 そして、私は、合法的な意見ではなく、ツリー数に同意した買い手によって署名された公証が取引の一部であるべきであると考えるだろう。 相続人は合理的かつ低コストで両親の不動産願いを尊重することができましたが、売却前に木の数を記録するのには至りませんでした。
私はまた、相続人に将来違反があるかどうかをフォローアップする意思があることを疑う。 両親の望みを尊重するために最低限の労力と費用が費やされましたが、新しいバイヤーはおそらく木の10％以上を削減すれば恐れることはないでしょう。
あなたが破産可能な不動産の状況を見るときはいつも、その背後には面白い歴史が少しあります。 プロパティには権利の束が含まれていますが、バンドルを減らす制限があります。
また 、単純な決定不能の手数料としても知られており、手数料は簡単です