サウスカロライナ州の保証預金の制限と規制を学ぶ
サウスカロライナ州に保証金の上限はありますか？
いいえ、家主が入居者に保証金としてどれくらいの金額を請求することができるかに関する州全体の制限はありません。
すべてのテナントに保証金と同じ金額を請求しなければなりませんか？
ユニットが比較できない場合：
いいえ、保証金は同じ金額である必要はありません。 たとえば、月額1000ドルの1ベッドルームと月額1500ドルの2ベッドルームがある場合、通常、保証金は1ヵ月から2ヵ月分の家賃であるため、必要なセキュリティ預金は異なります。 したがって、1ヵ月の賃料に等しい保証金を支払うと仮定すると、1ベッドルームの保証金は1000ドル、2ベッドルームの保証金は1500ドルとなります。これは完全に合法です。
ユニットが同等である場合：
いいえ、サウスカロライナ州では、隣接する4つ以上のユニットを賃貸する家主は、同様のユニットに対して同額の保証金を請求する必要はありません。
ただし、同様のユニットに対して保証金として異なる金額が必要な場合は、他のテナントにこれを認識させる必要があります。 家主は以下のいずれかを行うことができます：
- 敷地内または賃貸オフィスで共同徴収地点に通知を掲示し、預金の計算方法を明確に説明するか、または
- 各テナントにこの声明の書面を提出してください。
賃貸人が異なる敷金の計算方法をテナントに警告しなかった場合、賃貸人は賃貸人がテナントのユニットに生じた損害を補償することができないことがあります。
あなたはサウスカロライナの保証金をどのように保管しなければなりませんか？
サウスカロライナ州では、テナントの保証金を保管するための特別な要件はありません。 家主は別の利息口座に預金を保管する必要もなく、預金の保管方法を借主に通知する必要もありません。
サウスカロライナ州の保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？
いいえ。サウスカロライナ州の家主は、テナントの保証金を受け取った後、テナントに通知書を提出する必要はありません。
サウスカロライナ州にテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
サウスカロライナ州では、以下の理由により、家主は保証金の全部または一部を保有する権利があります。
- 未払いの賃料をカバーする
- 正常な擦り傷および傷害500を超える損傷
あなたはサウスカロライナ州のテナントの保証金を返却する必要がありますか？
サウスカロライナ州では、家主はテナントの保証金を返却するために借家の解約から30日を要します。
家主が保証金から控除を行った場合は、控除の理由、控除された金額、保証金が十分でない場合には追加のお金が記載された書面による明細書も記入する必要があります負う金額。
テナントは、新しい住所を書面で家主に提供しなければなりません。 家主は、必要に応じて、入居者から提供された送付先住所に、保証金と明細書を送付しなければなりません。 テナントが家主に新しい送付先住所を提供していない場合、家主はテナントの最後の既知の住所に預金を送付しなければなりません。
家主がこの30日以内に賃貸人に支払った金額を返却しなかった場合、テナントは、弁護士費用を加えて間違って控えられた金額の3倍まで権利を得ることができます。
あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
彼または彼女が不動産を売却する場合、家主には2つの選択肢があります：
- テナントに直接支払われる保証金を返却し、家主が保証金をテナントに返却したことを書面で購入者に通知します。
- セキュリティデポジットを購入者に譲渡し、テナントに、その物件の新しい所有者が現在保証金を所持していることを文書で通知します。
サウスカロライナの保証金の法律とは何ですか？
サウスカロライナ州の保証預金法を規定する原文については、サウスカロライナ州のコード§27-40-410を参照してください。 27-40-450; 27-40-520。