コストプラス契約で課金するもの
コストプラス契約は、請負業者が建設業務に関連するほとんどすべての費用を支払うために使用するツールです。 しかし、契約者は、コストが仕事に関連していることを正当化する証拠を正当化して提示しなければならない。 さらに、過失行為またはその他の関連エラーが請負業者の責任に起因する場合、請負業者は関連費用の回収を拒否される可能性があります。
コストプラス契約の3つの主要コンポーネントは次のとおりです。
- 直接費
一般請負業者が使用している労働、資材、備品、専門コンサルタント。 - 間接費 （または間接費）
契約を実行するために必要なビジネス関連費用。 間接費は通常、労働コストのパーセンテージであり、オフィスの賃貸料、保険料、事務用品、通信費、マイレージ、ドローイングの印刷または複製を含むことができます。 - 手数料（または利益）
利益は、通常、作業に直接関連する人件費に基づいて固定パーセントです。
いつ使用するか
予算が制限されている場合、または実際のコストが削減される可能性が高い場合には、コストプラス契約が使用される可能性があります。 このタイプの契約は、作業の詳細な見積もりを行うのに十分なデータがない場合、または設計が完了していない場合に優先されます。
これは、低額入札者の代わりに、資格に基づいて請負業者を選ぶことができるため、政府機関にも好まれます。 契約上の責任者がリスクを管理できるため、研究開発作業を行うために広く使用されています。
長所と短所
コストプラス契約には、契約者または請負業者のどちらの側に応じていくつかの欠点や利点があります。
コストプラス契約の利点のいくつかは次のとおりです。
- 請負業者は技量を減らすことができません。
それはコストの代わりに品質に焦点を当てることができます。
関連するすべての経費をカバーすることができます。
請負業者のリスクは最小限に抑えられます。
いくつかの利点があるように見えますが、いくつかの欠点もあるので注意してください。
- 最終的なコストを容易に決定することができないため、プロジェクトオーナーに不確実性を提示する。
- 関連するすべてのコストを再現して正当化するために、追加のリソースと管理が必要です。
- 建設関連費用を回収しようとすると、紛争につながる可能性があります。
- プロジェクトの所要時間が予想より長くなる可能性があります。
コストプラス契約を使用する場合のビジネス保護方法
コストプラス契約は、建設業者が建設関連費用をすべて回収する絶好の機会を提供します。 しかし、良好な記録保持が実施されない場合、一部のコストは回復不能である可能性があります。
トラブルを避けるために、以下の簡単なヒントに従ってください。
コストプラス契約条項を注意深く読んでください。
間接費や本社関連費用などの紛争につながる可能性のある重要な項目を交渉する。
材料使用量を制御します。 コストプラス契約は建設資材の誤用につながる可能性があるため、合理的に予想されるよりも多くの資材を取得する可能性があります。
プロジェクトの所有者を利用しないでください。 正直であるが、莫大な費用には注意してください。
あなたの「ハード」と「ソフト」コストをコントロールします。
バリエーション
コストプラス契約には、各建設プロジェクトのニーズと特殊な状況に応じていくつかのバリエーションがあります。 コストプラス契約のバリエーションは次のとおりです。
コストプラスインセンティブ料金 - インセンティブ料金を提供するコストプラス契約です。 インセンティブ料金は請負業者の業績に基づいており 、 契約条項に基づいて設定されています。 インセンティブの量と種類は達成目標に応じて異なる可能性があります。
コストプラス賞金。 - 費用プラス賞金は、契約書類にあらかじめ定められた授業料を提供します。 手数料は、罰金または感謝料とすることができます。
原価プラス固定金利 - 原価プラス契約固定金利は、契約者の経歴と労働コストに基づいて事前に決められた労働率を設定する契約です。 それは実際の費用を実際に知っているが、偶発事象のためのスペースをほとんど持たない専門業者によって使用される契約です。
コストプラス固定料金 - 直接費および間接費と所定の固定費を加えたコストプラス契約。