まず、これらの遅延をどのように分類する必要があるかを見てみましょう。
遅延の種類
遅延は2つの主な領域に分類できます。
- 免除可能な遅延および
- 延期できない遅延
例外的遅延は、影響を受けた当事者が契約書類によって確立された期間延長、補償、またはその両方を請求することが許されている場合に生じる。契約上の遅延は、契約者または関係当事者が責任を負う必要がある契約関連の問題である。これに限定されるものではない。
なぜ同時遅延を理解することが重要ですか？
プロジェクトの完了日に影響を及ぼすオーバヘッドや変更注文などの請求を避けるためのツールとして、所有者はコンカレント遅延をますます多く使用しています。 同じように、請負業者は、清算された損害賠償を科されることを防止し、問題または遅延に関連する余分な費用を回収するためのツールとして、並行遅延を重要視しています。
コンカレント遅延の議論は、所有者の決定または供給された機器の影響をどのように受けているかを示す良い現在の建設スケジュールのバックアップを確実に必要とする。
同時の遅延を特定する方法
コンカレント遅延は、単一のアクティビティが建設スケジュールのクリティカルパスに影響を及ぼす場合に発生する可能性があります。
契約者または所有者による決定、広告申込情報または複数のアイテムに影響を与える決定は、同時に発生する遅延とみなされますが、スケジュールのクリティカルパスにある場合にのみ考慮されるため、これらのアクティビティを検討する際には注意が必要です。
最も一般的なタイプは、複数のアクティビティがオーナーによって引き起こされ、契約者に関連する他のアクティビティが建設スケジュールのクリティカルパスに影響する場合です。 例えば、契約者が、開始すべきであるべき活動に関する何らかの遅延を経験し、その活動が所有関係に関連する活動にリンクされている場合には、遅れが生じる可能性がある。
ほとんどの所有者が使用しようとしている重要なことの1つは、すべての請負業者に資材の調達と供給を依頼し、同時の遅延を招く可能性のある位置にいないようにすることです。
請負業者が並行遅延を請求する方法
並行遅延を実証するために、毎週更新された建設スケジュールを維持し、基準スケジュールまたは契約スケジュールと比較することができることは非常に重要です。 並行遅延には通常、ベースラインスケジュールまたは契約スケジュールに対して以下のものが先行します。 並行遅延には、通常、次のものが先行します。
- 更新スケジュール
- 所有者への遅延通知
- 契約書に記載されているクレームの通知
- ディスカッションの分野に関連するオーナーからの正式な回答を提出し要求する
請負業者は、契約書類や変更命令や請求書を提出する手続きを完全に熟知するように、労働者を教育しなければならない。 所有者から書面ですべての決定と指示を受けることも重要です。 しかし最も重要なのは、 契約書のタイムラインを満たし、契約書に定められている受諾可能な期間内にすべての通知を提出することです。
所有者の視点からの同時遅延
所有者の立場から見ると、並行遅延は理想的です。これにより、変更注文やオーバーヘッドクレームの支払いが妨げられるからです。 しかし、プロジェクト所有者は、これらの種類の主張によって保護されるためにすべての契約言語を理解する必要もあります。
所有者は次のことを確認する必要があります。
- 契約の変更や契約上の許されないイベント通知に関する明確な言葉を含める
- タイムライン上でチームメンバーに指導を提供し、請負業者からの請求および通知を管理する方法
- 変更注文または変更指示を実行する前に、変更注文の範囲と時間の影響分析を理解する