すべてのビルダーが契約上の補償契約を締結しなければならない理由
補償契約はあなたを保護し、他人に損害に関連する費用を負担させる。 補償契約は建設リスクを軽減し、法的費用の総額をコントロールする要因となる可能性があります。 契約書自体には法的手数料を含む損害の種類が記載されていることが重要です。 一部の州は、 補償契約を支持せず、建設契約の補償条項に制限を設けている。
契約が補償の範囲と範囲を特定することは非常に重要です。 このタイプの合意は、下で説明するように、特定の1つの取引または一連のイベントの下で請負業者を保護することによって機能します。
免責条項の種類
すべての補償契約は、実行されているプロジェクトのタイプに応じて準備する必要があります。 最も一般的な補償条項は次のとおりです。
広範な形式の補償 - この条項の下で、補償者は自己の過失および第三者の過失に責任があります。 これは、被免除者の唯一の過失に対して責任を負う可能性があることを意味します。 カリフォルニア州のような一部の州では、被補償者は、唯一の過失または意図的な違法行為によって生じた損害賠償額を補償義務者に移転することはできません。
中間形式の合意の場合、第2のタイプ。 これは、すべてのリスクが関連していると仮定して補償措置を課しますが、リスクが補償義務の責任である場合は除きます。
それは建設業界での優先条項であり 、所有者の過失行為または省略によって引き起こされたすべての主張から無害にすることができます。 それには、全額賠償、または何も補償を必要としません。
比較形態節は、そのタイプの3分の1で、過失の比較が必要です。
この条項に基づき、補償者は、適切な行為によって生じた損失に責任を負う。 この種の契約は、米国で一般的に認められている法律の原則に基づいています。 補償者は被免除者によってなされた直接の過失に対して責任を負いません。
他の種類の補償条項
まれに使用される仕事関連の条項は 、 過失または不作為を必要としません。 これは、作業が外注先によって実行されているかどうかによってのみ異なります。
相互条項は、各当事者、補償者および補償者に同じ基準を適用します。
免責条項クレームをいつ使用できますか？
損害賠償条項は、以下の目的で使用することができます。
契約違反
過失責任
傷害または財産損害による補償
損失の申し立て
すべての種類の不動産侵害
法的費用および関連費用
利益の損失
デフォルトで宣言された契約者が支払う税金および利息
損害賠償条項契約書類
AIA文書A201「 契約者と下請契約の標準形式」は、建設契約で最も使用されている条項の1つです。 言い換えれば、請負業者を、請負業者、請負業者、従業員またはその他の関連当事者を含む請負業者、請求、損害、損失、費用（弁護士を含むがこれに限定されない。 '手数料。
下請け業者は、材料の修復のために発生し、下請け業者によって管理されるすべての費用と経費、または下請け業者がその義務を履行しない場合、請負人に補償する必要があります。 これに対する例外は、その訴訟が過失によるものであるため、その費用と経費をカバーする必要があります。
ConsensusDOCSの 「契約者と下請け契約の標準形式」ConsensusDocs 750を使用することを決定した場合は、第9.1.1項と第9.1.2項で規定されている損害賠償条項も適用されます。
これらの契約形態はいずれも、請負業者に補償する義務を制限しています。 この最後のフォームは、AIA A201のフォームに含まれていない追加の補償義務を課しています。 これらの条項に加えて、他のすべての保険要件を検討することは非常に重要です 。
可能であれば、請負業者は、自分が管理できる品目と保証可能な品目に責任を限定しようとするべきです。 相互補償が必要な場合もありますが、弁護士がその状況に対処するためには、理解と明確な責任範囲を作成する必要があります。