構内賃貸
リースは、料金と引き換えに、リースに記載された目的のために特定の施設を使用する権利をお客様に付与します。
敷地のリースは保険契約の対象となります。 しかし、この用語の定義は、建物の火災による損害について家主に補償することに同意するリースの部分を特に除外しています。
たとえば、Tomから建物をリースするとします。 リース期間中に建物に生じたいかなる損害についても、（テナント）がトムに補償する必要があります。 ある夜遅く、ぼんやりとした火災が発生し、建物に損傷を与えます。 火事はあなたの過失の結果ではありませんでした。 それにもかかわらず、あなたは賃貸借契約の下で賃貸人に損害賠償を義務づけられています。 トムが損害賠償を求めて訴訟を提起した場合、責任の方針は損失をカバーしません。 建物の所有者に火災による損害を補償する契約は、 保険契約ではありません。
前の例では、あなたの従業員がタバコを吸い込んだ後に火災が発生したとします。
この場合、火災は貴社の過失に起因します（貴社は従業員の過失に対して責任を負います）。 あなたが法律上 （契約のためではなく）法的責任を負っている賃貸建物に対する火災損害は、身体の傷害および物的損害責任の対象となります。 このカバレッジは契約上の責任とは別のものです。
サイドトラック契約
Sidetrackは、メイントラックにつながる鉄道の短いセクションです。 ビジネスに便利な鉄道へのアクセスを提供します。 サイドトラッキング契約は、鉄道によって企業がサイドトラッキングを利用できるようにする契約です。 引き換えに、事業者は、側線の過失による業務から生じる訴訟について、鉄道を補償することを約束します。 つまり、ビジネスの過失により、人が側線で負傷して鉄道を訴えれば、ビジネスは訴訟費用を負担することになります。
容易性またはライセンス契約
ある地域では、誰かが所有する財産を誰かが使うことができます。 例えば、Billは主要な道路からのビジネス資産に直接アクセスすることはできません。 ジェフはビルズに隣接する商業用不動産を所有しています。 2人は、Jeffがビルの財産にアクセスする手段としてJeffのドライブウェイを使用することを、Jeffが認めている契約に署名します。 ビルは他の目的のためにドライブウェイを使用することはできません。
ライセンスは、特定の目的のために財産を使用する許可を誰かに与えます。 例えば、市は、特定の要件が満たされている限り、特定の場所で理髪店を運営するライセンスを人に与える。
自治体を補償するために令で要求される義務
事業が都市内の危険な活動に従事し、その活動が誰かを傷つけると、負傷した当事者は事業と都市の両方を訴えるかもしれない。
自分たちを守るために、都市はしばしば、ビジネスの過失から生ずる第三者からの訴訟に対して、企業に補償を求める儀式を渡すことがあります。
たとえば、窓の洗いは潜在的に危険で、特に高層ビルでは危険です。 したがって、市は、すべての窓用洗濯機に補償義務を課する条例を制定するかもしれない。 ウィンドウワッシャーが仕事をしている間にウインドウが誤って人を傷つけたり、誰かの財産に損害を与えた場合、都市が訴訟を起こした場合、ウインドーワッシャーはその訴訟に関連する費用を支払わなければなりません。 条例のために、窓の洗濯機は市と特定の契約をしていないにもかかわらず市を免責する必要があります。
エレベーター保守契約
建物の所有者は、しばしばエレベータを整備して建物のエレベータを維持するために請負業者を雇う。
典型的なエレベーター保守契約では、契約者は、契約者が誤って人を傷つけたり、財産の損害を引き起こした場合に建物の所有者に補償することに同意し、負傷した当事者は所有者に訴訟を起こす。
不法行為責任の包括的仮定
これは、あなた（ 被保険者 ）が他人の不法行為責任を負っているすべての契約を含む包括的なカテゴリです。 つまり、あなたの過失により身体の傷害または財産の被害を受けた者が、その当事者に対する請求または訴訟の費用を別の当事者に補償することに同意する契約を含みます。
たとえば、Larry's LandscapingがEdwards Equipmentから芝刈り機を借りているとします。 エドワーズは、ラリーが損害賠償契約を含む契約に署名することを要求しています。 合意では、Larry's Landscapingが芝刈り機を使用している間に誤って身体の傷害または財産の損害を引き起こした場合、LarryはEdwardsを補償することを約束し、被害者はEdwards Equipmentからの賠償を求める。 契約は、造園会社の契約上の責任保険の適用範囲の要件を満たしています。
カバーされた契約の最後のグループに与えられたカバレッジは、しばしばブランケット契約上の責任カバレッジと呼ばれます。 上記の説明を満たすすべての契約が含まれているため、 包括保証と呼ばれます。 これらの契約は自動的に処理され、ポリシーに記載する必要はありません。
包括的な契約カテゴリには、以下を除き、実質的に他の当事者を補償する契約が含まれます。
- 鉄道の 50フィート以内に建設または解体作業から生じる身体損傷または物的損害のために鉄道を補償する契約 。 たとえば、舗装請負業者であるとします。 あなたの会社は鉄道を横断する道路を修復するために都市に雇われました。 作業を進める前に、鉄道では訴訟から保護する補償契約に署名する必要があります。 契約書に署名することにより、あなたは、あなたの仕事の結果として負傷した第三者による訴訟費用のために鉄道を補償することを約束します。 補償契約は、あなたの責任の方針の下での保険契約ではありません。
- 建築家、エンジニア、またはサーベイヤーに、彼または彼女の専門的行為から生じる傷害を補償する契約 。 専門家の責任は、あなたの一般的な責任のポリシーの対象ではありません。
- あなたのプロフェッショナルから建築家、エンジニア、またはサーベイラーとして発生した傷害について他の人に補償する契約 。 プロフェッショナルな行為は、あなたや他の人が犯したかどうかにかかわらず、あなたの一般的な責任ポリシーの対象にはなりません。