迅速な行動と法律の理解
状況：
あなたのテナントの1人が別のテナントが所有する犬に噛まれた場合、すぐに行動を起こさなければなりません。
彼らがペットフレンドリーな財産を持つことに決めたとき、それはすべての家主の悪夢です。
犬の咬傷の犠牲者に話す：
テナントの犬があなたの財産に誰かを刺されたことを知ったら、犠牲者と話すべきです。
- テナントがまだそうしていない場合は、テナントに、必要と思われる場合には医師の診察を受けるべきであることを知らせます。
- 犠牲者に地元の動物管理者に連絡するオプションがあることを知らせる。
- あなたの記録と警察の報告書や保険金請求などの法的問題の両方について、被害者に傷害の証人を書き留めるよう助言してください。
- テナントが医師の診察を受けたら、必要に応じてその事件について話をしてください。 彼らは犬が彼らを攻撃したと主張するかもしれないし、彼らは動物を取り除きたい、あるいはそれは誤解であり、それ以上の措置が取られなければならないとは思わないかもしれません。
犬のオーナーに話す：
すべての物語には2つの側面があるので、犬を所有しているテナントと話をして、犠牲者の話に同意するかどうか、または拒否するかどうかを確認することが重要です。
彼らは別の話をしている可能性があり、 "被害者"が何らかの形で犬を誘発したり、虐待していたと感じることがあります。
建物内の他のテナントと話す：
他のテナントがいる場合は、その犬について意見を出したいこともあります。 他人の視点を聞くことで、あなたは状況をよりよく理解するのに役立ちます。
- 彼らは事件を目撃しましたか？
- 彼らは動物に脅かされたことはありますか？
- 彼らは動物が積極的な行動を見たのですか？
- 彼らは "被害者"が動物を誘惑するのを見たことがありますか？
行動を取る：
適切な次のステップは、いくつかの要素に依存します。
被害者の願い
犬の咬傷の犠牲者は、動物がなくなることを望むかもしれないし、動物に残っている動物に問題がないかもしれない。 被害者と相談し、犬が脅かされているとは思わない場合は特に書面で願いを述べるべきです。
例えば 、犠牲者はテナントの4歳の息子であった可能性があります。 子供が犬の耳を抱き、尾を踏んでいる場合、犬は自然な反応を示し、それ以上の脅威はないと判断するかもしれません。 代わりに、テナントが犬の所有者に挨拶し、犬が領土になってテナントを噛み砕いた場合、テナントは動物の周囲を安全に感じることができなくなり、テナントが動物の前で取り除かれることになります。
あなたの賃貸契約および州および地方の法律
あなたが取ることができる措置は、テナントが署名した賃貸契約の条項とあなたの州および地方の法律によって制限されることがあります。
あなたはテナントを継承しました：
すでにテナントが存在する不動産を購入した場合、このような状況が発生する可能性があります。
あなたがテナントとその犬を継承した場合は、彼らが署名した元の賃貸借契約の条項に従わなければならない場合があり、あなたの行動は「犬の注意」の看板を置くことに制限される可能性があります。 彼らの動物があなたの他のテナントとその周囲の人々の安全に脅威を与えているという理由でテナントを撤去しようとする可能性がありますが、成功する保証はありません。
彼らはあなたと賃貸契約を結んでいます：
テナントがあなたとリース契約を締結した場合、リースの条項があなたが取ることができる行動を指示します。 それはテナントにペットの補遺に署名することが非常に重要である理由です。 この付録には、テナントが動物を取り除くことを要求する条項、または動物が他のテナントに対する脅威になる場合、テナントが動物と一緒に移動しなければならない条項が必要です。 あなたは、噛んだり、噛んだりしようとするなど、脅かされると思われる行動を綴るべきです。
テナントがリース契約の一部としてペット補助金または安全条項に署名していない場合は、動物を取り除くことがより困難になる可能性があります。 地元の動物のコントロールは、動物が脅威と判断した場合に動物を取り除こうとする可能性があります。あるいは、他の人の安全を脅かすためテナントを撤退させることもできます。
このような状況が起こるのは残念なことですが、家主としては、テナント全員と彼らが住んでいる地域社会の福利を守ることがあなたの義務です。 動物が噛むと、その動物は周囲の人に負傷し、危険にさらされます。 「犬に注意してください」という看板を掲示しているか、動物が敷地内から取り除かれたか、テナントが移動したか、または撤去されているかどうかにかかわらず、必要な予防措置を講ずる必要があります。