あなたはどのくらいの料金を払うことができ、何を差し引くことができますか
アラバマ州における1ヶ月分の賃貸料の最大保証金
アラバマ州では、家主は1ヶ月の家賃に相当する最大保証金を請求することができます。 ペットの場合、ユニットの変更の場合、および家主に追加の責任を負う場合には、追加料金を請求することができます。
アラバマ州にテナントの保証金を預けることができる理由
アラバマ州では、以下の理由により、家主はテナントの保証金または預金の一部を保有することができます。
- 未払いの賃料
- 正常な磨耗および破損を超える損傷
アラバマ州でテナントの保証金を返却するための35日間
アラバマの土地所有者は、テナント移転の35日以内にテナントの保証金を返却する必要があります。
項目別書面による通知：
家主がテナントの保証金から控除をした場合、家主は返却されるテナントの保証金の部分とともに明細書の書面を添付しなければなりません。 この声明では、損害の性質とそれを修復するためのおおよその費用について説明しなければなりません。
ファーストクラスメール：
家主は、テナントの保証金の一部を、必要に応じて、一流の郵便で明細書とともに送付しなければなりません。
転送先のアドレス：
テナントは、テナントの保証金と必要に応じて明細書を送ることができる書面で、有効な転送先住所を家主に提供する責任があります。
テナントが家主に有効な送付先住所を提示しなかった場合、家主はテナントの最後の知られていた住所に預金を送るか、それがない場合、賃貸物件の住所に預託金を送付しなければなりません。
テナント没収：
テナントが保証金を請求しない場合や、180日以内に入金を確認する場合は、入金の権利が失われます。
すべてのテナントに保証金と同じ金額を請求しなければなりませんか？
保証金は同じ金額である必要はありませんが、同じ規模に基づいていなければなりません。 預金は1ヶ月の家賃に相当する金額を超えることはできませんが、毎月の家賃が異なる場合、必要な保証金の額も同様になります。
たとえば、1ヶ月間1000ドルの賃貸マンションは、1000ドルの敷金を要求することができます。一方、1ヶ月間1500ドルの賃貸マンションは、保証金として最高1500ドルを請求することができます。
アラバマ州に利益を得るために必要とされない保証金
アラバマ州には、家主がテナントの保証金を保管する方法についての特別な要件はありません。 また、家主は、入居者の保証金を支払う必要もありません。
アラバマ州の保証金の受領後書面による通知は必要ありません
テナントに保証金を受け取った後、書面による通知をする必要はありません。
アラバマ州ではウォークスルー検査は不要
アラバマ州では、テナントが出る前にウォークスルー検査を受ける必要はありません。
あなたがあなたの財産を売った場合の保証金を担保する新規購入者
あなたの財産を売却する場合、買い手はテナントの保証金を引き継ぐ責任を継承するので、すべてのテナントの保証金が彼らに適切に移転されたことを確認するのは彼または彼女の責任です。 すべてのバイヤーは、これが購入契約の同封の条項であることを確認する必要があります。
アラバマ州の保証金の法律に従わない家主はどうなるでしょうか？
アラバマ州の保証金預金法に従わないと、入居者は保証金の2倍まで裁判所から与えられた損害額を加えられます。
アラバマ州の保証金法は何ですか？
アラバマ州の保証金を支配する元のテキストを見ることに興味のある人は、アラバマ州§§35-9A-201と35-9A-301を参照してください。