だから一般的な条件は何ですか？ 一般的な条件は、プロジェクトが完成すると、実際の製品の一部を構成しないすべてのアイテムです。 一般的な条件に含まれる項目は、プロジェクトを構築するために必要なすべてのツール、リソース、および機器ですが、物理的な建設活動に直接関連するものではなく、補償を受ける権利があります。 以下では、 建設費に含めることができる最も一般的な項目のリストと説明を示します。
通常は、オーバーヘッドと利益とは異なりますが、場合によっては監督も含めることができます。
一般条件として含めるべき項目
通常、 契約条項では、一般条件費用を見積もるために使用できる個別の明細を持つことができます。そうでない場合は、コストを複数の明細に分けてコストを回収することができます。 とにかく、これらのコストをいつ、いつまでに見積もりに組み込むことができるのかを理解する必要があります。 以下は、一般的な条件の下で含める必要がある最も一般的な項目です。
- 開発前料金 - このアイテムは見過ごされることは何度もありますが、授与される前に予備的な見積もり、提案、計画を立てる時間と労力を費やしたことを覚えておいてください。
- ユーティリティ - あなたは効率的な仕事をするために、サイトオフィスには電力、洗面所、およびすべてのユーティリティが必要です。 インターネット、水道、暖房、電源、電話回線など、すべてのユーティリティを考慮する必要があります。 これらのサービスの接続料金はすべて忘れないようにしてください。また、必要に応じて、セキュリティと警報システムも忘れないようにしてください。 ポータブルトイレは、このカテゴリに含める必要があります。
- オフィストレーラー - 事務所のトレーラーを設置したり、物件を借りたりする必要がある場合は、これらの費用も考慮する必要があります。 駐車スペース、アクセス入場料、事務用品の賃貸料、コンピューター、ハードウェア、ソフトウェア、クリーニング用品、事務用品、一時的な柵、プリンター、事務用品の清掃について考えてください。
- 車両 - 乗組員が4 x 4ピックアップ 、バイク（場合によっては）を使用してサイトを移動する必要がある場合は、車両に必要なガス、メンテナンス、許可などの情報を得てください。 各車両に必要なメンテナンスの提案を求める。
- レイアップヤード - すべての資料を受け取るためにステージングエリアまたはレイヤードヤードを準備する必要がある場合があります。 エリア、フェンス、一時照明、セキュリティ、グレード材料としての砕石、歩道、覆われたエリア、機器や材料をオフロードするためのクレーン/機器の等級分けの費用が含まれています。
- ダンプター - ごみ、ゴミ、破片は、建設プロジェクトの主要な要素となります。 コストの一部は建設活動に関連付けることができますが、オフィスからゴミや敷地内のゴミも発生します。 これらの費用は一般的な条件の一部である必要があり、見積もりでそれらを考慮する必要があります。
- SWPPP-腐敗防止法は、土木工事の一部ではない場合、一般的な条件に含めるべきである。 ヘイベール、ダストコントロールシステム、ウォータートラック、およびその他すべてのコンポーネントは、一般的な条件に含める必要があります。 システムの修理、点検、保守の費用を必ず含めるようにしてください。
- モブとデモビ - 動員と解散は、あなたの見積もりに追加することができます。 しかし、適切な計画を立てると、機会が生まれることもあり、費用節約のソリューションが実装される可能性があります。 動員を複数回行う必要がある多段階プロジェクトの場合、プロジェクト費用のかなりの部分を占める可能性があります。したがって、これは一般的な条件に含めることができます。
- 飲料水 - あなたはどのようにあなたの労働者とスタッフに水を提供するつもりですか？ あなたは氷も提供していますか？ これらの費用はすべて一般的な費用の一部を構成するはずです。
- クリーンアップ - 建設現場が乱雑になることがあります。クリーンアップを計画している場合は、計画を立てる方がよいでしょう。 建設の乗組員やクリーンアップクルーは、事故を最小限に抑えるためにサイトを清潔に保つことが求められます。
- プロジェクトスタッフと管理職賃金 - この項目は見積もりなどに含まれることがありますが、これらの賃金は一般的な条件の一部ではありません。 安全役員、バリケード、交通管制装置、応急処置キット、スタッフ賃金は、一般的な条件項目の一部とすることができます。
- ツール - 建設プロジェクトの作業や活動を完了するために、何度もツールや設備が必要になります。 実際の活動コストに含まれていない場合は、それらも含めてください。
その他の一般条件項目
建設契約の一般条件の一部として含めることができる無限の項目があります。 以下のリストは、考慮可能な他の項目の簡単なアイデアを示しています。
- 監督
- セーフティマネージャ
- プロジェクトスケジューラ
- QA / QCマネージャー
- プロジェクトマネージャーとスタッフ
- 文書の複製と郵送
- サイトサイネージ
- 一時的なエントリーとトラック洗浄
- ストリートスウィープ
- 一時的な照明
- 作成されたドキュメントの準備
- プロジェクトイベントコスト
- 従業員ID
- バックグラウンドチェック
- 職員と訪問者のためのPPE
- 応急処置
- 安全プログラムの管理とトレーニング
- 安全と従業員の認識プログラム
- タイムラプスカメラと記録保持システム
- 材料配送コスト
- 建築許可費用と政府の必要費用
- 通信システム、充電器、アンテナ
- 一時建物保険、傾斜路、および構造物
- マーケティング、広告、プロモーション、プロジェクト関連の配布資料
- 防火
一般的な状態のリスクと問題
一般的な条件という用語は、不十分な技量に関連するコストを回収する方法を表していない可能性があります。 プロジェクト完了のために実際に行われている作業に関連しています。 一般的な条件に関連するいくつかのリスクと問題があります。これは、知っておく必要があります。 あなたは同意しますか？
- 一般的な条件によっては、発生した費用のバックアップの証拠を提出する必要があります
- ボーナスと特別特典は含まれていないか、顧客によって拒否されます
- 機器とツールは、その活動と一般条件の両方で二重に発生することがあります
- 減価償却は、顧客によって挑戦されることがあります。
- 経営陣からの賃金はGCの一部ではない
- プロジェクトに範囲が縮小されている場合、顧客はクレジットを要求する可能性があり、契約言語は特定でなければならない
- マイルの払い戻しは、ガイドラインを定めない
- 業界標準よりもはるかに高いレートでのレンタルおよび機器のコスト