建設会社のトップ9建設国債情報

by フアン・ロドリゲス

建設会社のための9本質的な社債および保険

請負業者として仕事をしている場合は、確かにあなたの顧客とあなたの投資を保護するボンディングまたは保険証書を提出するよう求められます。建設債はほぼすべての単一建設プロジェクトで必要とされ、場合によっては契約上の義務に関連しています。建設債を理解することは、保険会社や保険会社から最良の取引を得るためには、あなたが支配しなければならない重要な領域です。これは、すべての建設契約の一環として必要とされる最も一般的な建設用債券のリストです。

01 - 入札は何ですか、なぜそれが必要ですか？

入札ボンドは、入札プロセス中に選択されたプロジェクトを引き受けて実行する能力があることをプロジェクト所有者に示すことを保証するものです。しかし、入札ボンドのために、プロジェクトが失敗した場合、保証付き債券から報酬を徴収することができることを知っている請負業者にプロジェクトを授与することがより快適になります。

02 - パフォーマンスボンド：コスト、要件、およびメリット

パフォーマンスボンドコストは1〜2％です。写真Pixabay

履行保証は、契約者が契約の規定および契約条項に従ってプロジェクトを遂行しなかった場合、または納品できなかった場合に発生する可能性のある損失に対して所有者を保護します。場合によっては、請負業者が債務不履行または破産宣告をした場合、その状況では、保証人が損失の所有者に補償する責任があります。

03 - 3ホールド無害協定の種類と使用方法

あなたを守る無害な契約を保つ。フォトピクサベイ

ホールド無害契約保護は 、契約が実行されている管轄区によって異なるでしょう 。場合によっては、ホールド無害協定は、契約に参加していない企業または企業が提出した請求から契約者を保護する場合があります。

04 - メカニックスの担保の方法と時期

ハウスラップ。フォトsamdogs Flickr

所有者と直接的な契約関係を持たないプロジェクトに関連する下請け業者、請負業者またはその他の建設代理店は、定められた期限内に予備通知を提出しなければならない 。ほとんどの州では、契約者は先取特権を置く前に少なくとも20日前にこの通知を提出しなければならない。

05 - 建設プロジェクトでの支払債券の仕組み

支払い債券は貴重で有用です。写真Didgeman

支払債券は、すべての下請け業者、労働者、および材料供給業者がプロジェクトの先取特権を放棄して支払われることを確実にするために 、 所有者、請負業者、保証人の間に3 者契約を結んでいます。支払いのみのボンドはめったに要求されず、通常は通常のプレミアムの約50％で請求されます。

06 - 下請けのデフォルト保険：契約者のスマートツール

外注先デフォルト保険は、下請け契約がデフォルトで終了した場合に、契約者に対して救済を提供します。この種の保険は、契約のスケジュールに重大な影響を及ぼす訴訟や遅延が通常必要となる従来のデフォルトプロセスと比べて、独自の利点を提供します。下請負債務不履行保険（SDI）は、保証付き債券の代替案と考えることができます。

07 - ビルダーのリスク保険の範囲と除外の理解

私的資金調達はリスクが低いことを意味しますか？写真Jロドリゲス

建築業者のリスク保険契約は、適用範囲の限度額までの損害賠償を支払うものとします。制限額は、構造物の完成した合計金額（土地価格を含まず、すべての材料費および労働コスト）を正確に反映しなければなりません。建設予算は、適切な保険限度額を決定する最良の源泉です。ビルダーのリスク保険のポリシーは、しばしば3ヶ月、6ヶ月、または12ヶ月の期間で書かれます。

08 - 財産洪水保険はいつ必要ですか？

洪水保険は、NFIPによって決定され、中リスクから低リスクの地域で強く推奨される高リスク地域で必要とされます。しかし、洪水保険は、洪水ゾーンとそれが建設された日に応じて、地下と最低階高下階の下に限られています。 限られた範囲は、高架の建物の下の囲まれた区域および他の低地の区域にも示唆されるかもしれない。

09 - ミラー法：支払いおよび履行保証制度の要件

保険と社債。写真Pixabay

ミラー法では、連邦プロジェクトに入札するすべての請負業者は、すべての労働および資材をカバーするパフォーマンス債券および支払債券を転記する必要があります。法律は、米国のどの建物や不動産でも働く予定の10万ドルを超える契約で必要です。連邦調達規制当局は、2万5,000ドルから10万ドルの間で契約を結んでいる請負業者への追加の保護または債券を要求する可能性があります。