あなたの州の規則を確認してください。しかし、多くはニューメキシコの不動産規制の抜粋と似ています。 アシスタントを雇うことを検討している代理店またはブローカー 、またはアシスタントとしての不動産キャリアを開始することを検討している人は、免許取得の不動産アシスタントに許可されているが、 無断転用を特に禁止されている職務のリストがあります。
01 - 文書作成
これは、無許可のアシスタントが許可されていないことは間違いありません。 それは不動産のライセンス試験に合格するために教育から来る不動産固有の知識が必要です。 消費者の契約、交渉、または質問に答えるときは、免許のあるアシスタントだけがそれを実行することができます（州の法律を確認することがより制限される可能性があります）。
これらの活動を行うことに伴う追加の責任もあります。 あなたのアシスタントは、あなた自身またはあなた自身でE＆O（エラーと不参加）の保険適用範囲を持つべきであり、誰もが間違いを犯してしまいます。
02 - 通訳とアドバイス
認可されたアシスタントは、ドキュメントの解釈、意見やアドバイスの提供はOKです。 クライアントが電話をかけて文書を解釈するとき、ライセンスを受けたアシスタントが助けになります。
不動産専門家は、クライアントからの取引中にいくつの質問をしますか？ ほとんどの人にとって、多くの疑問や時には長い説明があります。 トランザクションを終了することに焦点を当てると、時にはクライアントに完全に敏感ではなくなります。
認可されたアシスタントは、忙しい不動産専門家にとって非常に貴重な資産となります。 クライアントは電話をかけてくるので、答えを得るためにあなたを追跡する必要はありません。 代わりに、ライセンスを受けたアシスタントは、文書と契約の解釈を手助けすることができます。
03 - 情報を発信する
認可されたアシスタントは、 監督代理人またはブローカーが特別に準備しなくても、すべての種類の情報を配布および配布できます。
コメント欄のMLSリストに変更が必要な場合は、免許のあるアシスタントに問題はありません。 彼らが広告を書くことをよくしているならば、さらに価値があります。 認可されたアシスタントは、あなたの新聞や家の雑誌広告を書くことができます。
04 - クライアント情報を取得する
ライセンスされたアシスタントは、文書やマーケティングの目的でクライアントまたは顧客から個人情報または財産情報を入手することができます。 情報と写真をまとめて新しいリスティングのために一緒に引っ張っているときに、免許を取得したアシスタントに連れて行ってください。 あなたのアシスタントがオンサイトで多くの仕事をしている間に、クライアントと話すことができます。
05 - 財務およびタイトル文書の配信
法人、貸し手、またはその他の第三者が署名を得るために準備した財務書類を顧客または顧客に持ち上げたり、顧客に送付したりすることは、無免許の場合は禁止された活動ですが、免許のあるアシスタントの通常の任務です。
認可されたアシスタントを送信して、文書を署名し、コピーし、関連するすべての関係者に送付させる。 あなたの仕事はクライアントと仕事をしてビジネスを成長させることです。 これらの署名を取得することは、今後重要ではありません。
06 - 閉鎖監視に参加する
免許の取られていないアシスタントは、責任ある者がいなくても、閉会に出席することに違反します。 これは、認可されたアシスタントに割り当てられた義務である可能性があります。
07 - ライセンシーのように聞こえる
これはライセンス規制の声明です。「 アソシエイトブローカーまたは適格ブローカーであること 、または不動産の購入 、売却、交換、賃貸、リース、管理、オークション、またはオプションの取引に従事していることを表すまたは他人のための改善」は、無免許の人には禁止されています。 ライセンスされていないアシスタントが免許を持つ代理人のように行動して聞こえるのに対して、これは免許のない人にとっては避けたいことです。
08 - 電話のマーケティングを行う
認可されたアシスタントは、買い手、売り手、リスティング、またはリスティングプレゼンテーションの予定を調達するように設計されたあらゆる種類の電話勧誘を行うことができます。
これは実際にそれらを教育し、注意を払う必要がある場所です。 連邦議会は、違反のために厳しい罰金を科す。 あなたのアシスタントを電話販売業者にゆるめるだけではありません。