いくつかの郵便番号は、賃貸人や住宅購入者のために他よりも高価です
賃貸または購入するトップ10の最も高価な郵便番号
フォーブスのランキングは、米国全土で500の郵便番号をカバーしています。物事を簡素化するために、最も高価な郵便番号で始まる最も高価な郵便番号の上位10位を次に示します。
1. 94027 - Atherton、CA： 中央値下げの住宅価格：$ 9,686,154
2. 33462 - マナラパン、フロリダ州： 中央値段：8,368,431ドル
3. 94022 - Los Altos Hills、CA： 中央値下げ価格：7,755,000ドル
4. 94301 - Palo Alto、CA： 中央値下げした住宅価格：$ 7,016,631
5. 94957 - ロス、カリフォルニア州： 中央値の住宅価格：$ 6,939,423
6. 11962 - ニューヨーク州Sagaponack： メジアンの住宅価格：$ 6,852,692
7. 81656 - ウディクリーク、CO： 中央値下げ価格：$ 6,651,269
8. 90210 - ビバリーヒルズ、CA： 中央値住宅価格：$ 6,442,914
9. 10065 - ニューヨーク、ニューヨーク： メジアンの住宅価格：$ 6,415,146
10. 10013 - ニューヨーク、ニューヨーク：メジアンの住宅価格：$ 6,289,099
これらが最も高価な郵便番号となるのは何ですか？
最も高価なトップ10の郵便番号のリストを見ると、明らかなものが目立ちます。
フロリダ州のマナラパンとコロラド州のウッディクリークを除いて、すべてカリフォルニアやニューヨークにあります。 しかし、これらの州の不動産コストが高いのはなぜですか？
需要と供給のバランスは一つの要因です。 賃貸不動産と住宅在庫が逼迫している場合、それは高い価格の自然な推進要因です。
例えば、ニューヨーク市では、トップ10の最も高価な郵便番号のうち2つが配置されているマンハッタンでは、定期的に供給を上回る需要があります。 ブルックリンでも同様の傾向が見られ、2016年の第4四半期から2017年の第4四半期にかけて住宅価格の平均値が4％上昇した。全国的に、住宅価格は2017年に7.6％上昇し、さらに3.5％ジローによれば、2018年に
カリフォルニアでは、需要と供給の問題もあり、技術ブームのおかげで、他のいくつかの郵便番号ではより多くの郵便番号があります。 カリフォルニア州の平均賃料は$ 2,650ですが、カリフォルニア州アサートンでは平均賃料は$ 17,255です。 パロアルトとレッドウッドシティーの間に位置するアサートンは、シリコンバレーの不動産の第一人者です。 一度にFacebook COO Sheryl Sandbergは、2014年に925万ドルでその不動産を売却する前に、家を呼びました。
マナパラン、サガポナック、ウッディ・クリークは、郊外に位置する小さな都市であるため、上位10位以内の外れ値とみなすことができます。 すべての3つの町は、数千人ではなく数百人の人口を測定し、他の上位10人に比べてゆっくりペースでリラックスした雰囲気を提供します。 彼らの景観の場所は、借りるか買う家の不足と相まって、彼らに独占権を貸し出し、その結果家計価格は上昇し、上昇し続けている。
最も安価な郵便番号のランク付け
いくつかの郵便番号は、かなりの所得や広範な資産を持つ純資産の高い人にのみ届くかもしれませんが、典型的な賃貸人や住宅購入者にとってもっと手頃な価格の郵便番号があります。 しかし、彼らはどこですか？
Realtor.comは500の最も大きい米国の地下鉄分野の家を分析し、最も低い中央値の住宅価格を提供する都市および個々の郵便番号を特定した。 トップ10が最も高価な郵便番号と比較する方法は次のとおりです。
1. 46953 - マリオン、IN： 最も安い郵便番号の中央値住宅価格：$ 45,000
2. 61832 - イリノイ州ダンヴィル： 最も安い郵便番号の中央値段：59,900ドル
3. 17901 - ポッツヴィル、ペンシルバニア州： 最も安い郵便番号の中央値住宅価格：$ 60,000
4. 48708 - ミシガン州ベイシティ： 最も安い郵便番号の中央値住宅価格：$ 69,900
5. 43952 - Wir Weirton： 最も安い郵便番号の中央値住宅価格：$ 85,000
6. 71601 - パインブラフ、AR： 最も安い郵便番号の中央値住宅価格：$ 25,200
7. 45801 - リマ、オハイオ州： 最も安い郵便番号の中央値段 ：79,900 ドル
8. 14904 - エルミラ、NY： 最も安い郵便番号の中央値段：$ 59,900
9. 66616 - トピーカ、KS： 最も安い郵便番号の中央値住宅価格：$ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD： 最も安い郵便番号の中央値段：$ 94,900
ご覧のとおり、これらの郵便番号の数字は非常に異なって見えます。 これらの都市の多くを占める共通の糸口の1つは、製造業や農業分野の雇用が失われたことによる地域経済の縮小です。 より少ない雇用で、新規参入者が入居したり家を借りたり買ったりするインセンティブが少なくなり、住宅価格が下がります。 ミシガン州のベイシティなど、リストに掲載されている他の都市は、住宅崩壊の影響を特に受けており、ここ10年後には住宅市場は完全に回復していません。
ハイエンド郵便番号の賃貸対買物
あなたが最も高価な郵便番号の1つに移動することを検討している場合は、住宅価格の中央値または賃貸料以外にもいくつか重要な点があります。 あなたが購入している場合は、地域の財産税も考慮する必要があります。これにより、家の所有コストが高くなる可能性があります。 2018年からの住宅ローン利息控除額を750,000ドルから100万ドルに引き下げることで、購入するインセンティブは少なくなります。
財産税は、最も高価な郵便番号の1つで借りるときに心配するものではありませんが、特定の場所でレンタルの需要と供給を詳しく見てください。 需要が着実に増加していると、賃貸価格をさらに高騰させる可能性があり、購入をより費用対効果の高い選択肢にする可能性があります。