ビジネストランザクションのアーム長テストに合格する方法
腕の長さの取引とは何ですか？
武器取引は、個人的または家族的関係を有する2つの当事者間の取引である。
取引は個人的な関係から分離されています（腕の長さで）。 腕の長さの取引は、利益相反の出現を避けるために、または人間関係が影響を受けないように関係を「ビジネスのように」保つために使用できます。
武器取引が意味するものを見るための良い方法は次のとおりです。どちらの当事者も、相手方への取引の結果に関心を示さないようにしてください。 アームレスト取引の反対は、アームアーム取引と呼ばれます。 いいフレーズ。 当事者が腕を組んでいる場合、取引は一党に利益をもたらすために協力しているため、取引は不均衡になっています。
不動産における武器取引
この厳しい不動産の売買時期では、不動産の購入はより厳密に精査されています。 人為的に低価格ではなく、公正な市場価値で販売されていることを保証するために、不動産取引では武器取引が必要です。
実際、ファニーメイは、家族や共同事業者が特別な取引をするのを防ぐために、売り切れでの武器取引の宣誓書を要求しています。 宣誓供述書は、当事者に対し、売却に隠された条件または特別な理解がないこと、および購入者と売り手の間に家族、結婚、または商業的関係がないことを確認することを要求している。
武器取引と税金
家族や友人間の取引がどのように難しいかについてのもう一つの例は、税の分野です。 例えば、母親と息子の間の不動産取引は、当事者がそうでないと証明できない限り、武器の長さではないとIRSが考えることがあります。 IRSが取引を武器の長さではなく「制御」とみなす場合、取引が中立的であるかのように（アームの長さで）税金が計算されることがあります。
ファミリービジネスでは武器取引が本当に可能ですか？
ティムと彼の父カールは、彼らが共同で所有していた家族経営で働いていた時、腕を長さにした関係を持っていました。 彼らは自宅でビジネスを話すことは決してありませんでした。彼らは仕事でお互いを父と息子ではなく同僚として扱いました。
それは現実的に聞こえますか？ 多分。 そうでないかもしれない。 家族経営の事業を運営することは、所有者と従業員の間の緊密な関係によって複雑になった全く新しい一連の問題を引き起こします。 しかし、契約が交渉できるかどうかを確認する方法があります。
あなたに腕の長さの取引があることを確認する方法
契約が「悪くなる」と一方の当事者が訴訟を起こそうとすると、その契約が腕の長さであるかどうかという疑問がある場合、物事は醜くなる可能性があります。
また、取引がIRSの精査のもとに来る場合は、取引が手元にあることを示す書類が必要です。 興味の矛盾があるような外観さえも避けたい。
ビジネストランザクションが武器の長さであることを確認するためのいくつかの提案：
- 独立した評価を得る。 不動産を購入または売却する場合は、不動産鑑定を行います。 ビジネスを売買している場合は、 ビジネス評価を取得してください。 その後、それに固執する。
- 独立した交渉者を獲得する 。 両当事者のための弁護士またはブローカーを取得し、弁護士がほとんどの交渉を行うようにします。
- 書面で入手してください。 書面で契約を締結する。 握手や口頭の契約はありません。 取引のすべての要素が綴られていることを確認してください。 隠された句や口頭での理解があってはなりません。