あなたは、1つの屋根の下であなたの投資プロパティでより多くのお金を稼ぐ
管理コストとセキュリティコスト
複数の一世帯の賃貸住宅を目の当たりにするだけで、彼らの距離や距離にかかわらず、旅行が必要です。 1つの場所に複数のユニットをグループ化すると、頭痛や旅行が減少します。 セキュリティーを借りたり、プロパティーのためにシステムをセットアップすると、セキュリティーコストも低くなります。 1つの場所にセキュリティシステムをインストールすると、割引が発生する可能性があります。
保守、修理、保守のためのコストを節約する
一世帯単位の投資家所有者は、日常の造園やマイナーなメンテナンスをテナントまで任せているかもしれませんが、何かが壊れたときでも電話を受けます。 一般に、所有者は、サービスする場所が1つだけのベンダーとのより良い修理とサービス料金を交渉することができます。
仕上げと設備の節約
アパートのための同じ色のスキームを固執することによって、キッチンと風呂のための同様の備品を購入し、すべてのユニットに共通の材料を使用することによって、所有者はユニットを良好に見せ、テナント間で準備することに多くを節約する。
単位当たりの税金と財務費用の削減
それは常に正しいとは限りませんが、一部の地域では、単身世帯の場合よりもアパート単位の不動産税が低くなります。 これはまた、より多くの居住区画の映像がより小さな土地区画に集中するため、真実である。 多くの場合、2つの単身世帯よりも少ない土地に6つのアパートメントを建設することができます。
アパートプロジェクトへの融資は、複数のユニットに対して1つの融資を意味します。 これは、貸付手数料、鑑定評価および調査の単価を削減するはずです。
欠員からの財政難の軽減
必ずしもそうであるとは限りませんが、複数のユニットを1か所にマーケティングすることで、多くの場合、家を宣伝するよりも空き地が速く満たされます。 現在のテナントのインセンティブを提供して友人に推薦することもできます。これは、実際にユニットの待機リストを作成することができます。 空いている時間が短いほど、利益が少なくなることを意味します。
ちょうどソフトドリンクのような、シックスパックで安い
ほとんどの場合、6個のソフトドリンクを購入するよりも、6個のドリンクを低価格で購入することが可能です。 さらにそれを運ぶことで、24の場合は単価も低くなります。 このコンセプトを複数の家族向けのプロジェクトに持ち越したり、一戸建ての賃貸住宅を広めたりすることはできません。
1か所の屋根の下で、複数の賃貸単位を1か所で購入、管理、保守するときにコストを下げることができる領域は数多くあります。 別の一戸建ての家を買うことを考えている投資家の中には、自分が所有するものを売却し、 投資 を ある場所に複数のユニットを持つプロジェクトに集中させることを考える価値があるかもしれません。