不動産の所有者は、そこに保険金を請求することができます。 プロパティが破損または破壊された場合、所有者はプロパティの価値の全部または一部を失います。
たとえば、Samは、自分のビジネスで使用する倉庫の現金50万ドルを支払う。 5年後、建物は600,000ドルに評価されました。 建物が火災で破壊された場合、サムは600,000ドルの財政的損失を負うことになります。 したがって、サムの建物に対する保険金受取人は$ 600,000です。
保険金利法
財産保険は、保険金利法と呼ばれる規則に基づいています。 このルールは、損害が発生したときに被保険者が損害賠償金を支払うことができない場合、損害賠償金を受け取ることができないという考え方に基づいています。 このルールは、 不正 、不正、推測から社会を守るためのものです。 次の例は、これがなぜ重要であるかを示しています。
ビルは、商業用不動産政策のもとで保証する商業用建物を所有しています 。 ポリシーを購入してから6ヵ月後、Billは建物をSteveに売る。 ビルは彼の保険会社に売却を知らせていない。
2週間後、建物は竜巻によって破壊されます。 スティーブは、損害が発生したときにそれが発生したことを知らない国外にいる。
ビルは、財産政策の下で建物の交換価値の請求を提出します。 ビルがビルに興味を持たなくなったことに気づかずに、彼の保険会社は彼に損失を支払う。
ビルは彼の保険契約から一口を集めました。 彼は、彼が支えなかった金銭的損失の支払いを受けた。 損害が発生したとき、ビルは建物に保険金を支払っていませんでした。
保険は損失から利益を得ずに被保険者の「全体」を作ることを意図しています。 したがって、保険はギャンブルとは異なります。 ギャンブルは利益をもたらすことができますが、保険はできません。 被保険者に被保険財産に保険金を支払うことを要求することにより、保険会社は、不動産政策がギャンブルに使用できないことを確実にします。
貸手の利息
貸し手は、融資のための担保として使用される財産に保険金を支払うことがあります。 サラが銀行から商用冷蔵庫を購入するために2万5千ドルの融資を受けると仮定します。 サラが債務不履行に陥った場合、銀行は冷蔵庫を所有する権利を有する。 冷蔵庫が火災またはその他の危険によって破壊された場合、銀行は担保の価値を失います。 銀行は、サラが商業用不動産政策のもとでアプライアンスを保証するように要求することによって、冷蔵庫の金銭的利益を保護することができます。
建物を購入するために銀行から住宅ローンを取得すると、 銀行（抵当権者）は未払いの住宅ローンの範囲で建物に保険金を支払うことになります。
借り手がローンを払い戻すにつれて、建物に対する銀行の関心は時間の経過と共に低下します。 買い手（mortgagor）は、不動産に関する自己の持分の範囲内で、不動産に保険金を支払っている。
Bobが100万ドルで建物を購入したとします。 Bobは、商業用不動産政策の下で建物に100万ドルを保証します。 5年後、建物は火災で破壊されました。 火の時、ボブは銀行に500,000ドルを借りている。 ボブの保険会社は、建物の価値が100万ドルであると判断します。 それは銀行に100万ドルの支払いを送る。 銀行は$ 500,000を保持し、残りはBobに転送します。
保険金受領権の範囲
不動産喪失のために回収できる金額は、損失が発生したときの不動産への被保険者の関心によって決まります。 ポリシーが書かれてから財産への関心が変更された場合、損害賠償金は、損失時の財産への関心に基づいて計算されます。
たとえば、商業用不動産政策の対象となる建物を購入したとします。 4ヵ月後、建物の興味の半分を友人のジムに売る。 売却から2ヵ月後、建物は地面に燃え尽きる。 建物の総保険金額の回収を求めている不動産ポリシの下で請求を提出します。 あなたの保険会社は、損失が発生したときに建物の50％しか所有していなかったことを発見します。 あなたの保険会社は、建物の価値のわずか50％を補償します。
自動物理ダメージカバレッジ
被保険金利に関する規則は、 商用自動車 保険の下での物理的被害補償に適用されます。 包括的、特定の紛失原因、または衝突範囲でカバーされた自動車の紛失または損傷の回復を得るには、紛失が発生した時点で損傷した自動車に保険金を支払う必要があります。