不動産クラウドファンディングを入力してください。 財産と最終投資家の間には、投資顧問、年金基金、私募ファンド、不動産ブローカーがあります。
それぞれ料金を請求します。 これらの取引の層が増えるほど、資金調達/投資プロセス全体で透明性が低下します。
クラウドファンディングは、不動産所有者または開発者が最終投資家に直接行くことを容易にし、それが不動産クラウドファンディングのすべてです。
資金調達：質の高い不動産への投資
Fundriseは、不動産のクラウドファンディング・スペースのリーダーであり、2015年に見られるクラウドファンディング・サイトの1つです。
Fundriseの創設者、兄弟DanielとBenjamin Millerは家族の不動産事業の一部でした。 Fundriseの設立の起源についての説明は次のとおりです。
都市の小売開発者として、私たちはワシントンDCで独自の不動産プロジェクトを構築するために何年も費やしました。 しかし、しばしば、私たちがお金を稼ぐために出かけたときに、ニューヨークのような場所や国外の投資ファンドから来ていました。 彼らのほとんどは、私たちが建設していた場所への接続がほとんどなく、しばしば近隣のことについて聞いたこともありませんでした。
Millersにとって、それはみんな、特に地元の投資家に不動産に投資する機会を与えることです。
ここにどのようにケーブルの金融ニュースネットワーク、CNBCは簡潔にそれを置く：
あなたが小さな投資家であることを心配していたなら、あなたには良いニュースがあります。ローワーマンハッタンの3世界貿易センターに株式を持っています。
Fundriseの仕組み
Fundriseを利用すれば、投資家は最小投資額5000ドルで米国のトップ市場に不動産投資をすることができます。 Fundriseは投資機会の市場であるからです。 Fundriseチームは毎月数百のチャンスを掘り起こし、デュー・ディリジェンス・プロセスが見ている不動産取引の上位5％を引き受けることを決定した後、
その引受決定が下されると、クラウドファンディング・プラットフォームの投資家は機会を調査し、群衆の横に投資することを決定することができます。 Fundriseは主要な不動産会社と協力して、投資家が3つの世界貿易センター（将来の世界貿易センターで3番目に高いビル）のようなハイプロファイルの資産に投資する機会を得ることを保証します。
Fundriseの財務担当者
Fundriseのモデルの力の一部は、同社の自己投資家が世界中の不動産投資家の人物のリストのように読めるということです。 Silverstein Properties（世界貿易センター）、Ackman Ziff、Loopnet、Renren、Rising Realty Properties、Western Developmentなどの企業のトップエグゼクティブは、不動産クラウドファンディングの興奮を支えるためにFundriseに賭けている。
資金調達の進捗状況
同社は、2015年2月現在、プラットフォームに4万人以上の投資家がサインアップしていると主張している。
興味深いのは、毎月または四半期ごとの配当以外の資金を得ることが難しいファンドへの投資とは異なり、投資家はFundriseを使用して1日ごとに定期的な流動性のために設計された多様な不動産ポートフォリオを作成できます-3年。 投資家はその資金を取り出すか、新しい投資に直ちに移すことができます。