伝統的な融資がない場合のハードマネーローンはオプションです
ハードマネーローンとは何ですか？
ハードマネーローンは、他の種類のローンを運用する資格がない企業が使用するリスクのある資産ベースのローンです。
中小企業が投資したいプロジェクトがある場合や、企業が信用枠を使い切ってしまった場合は、彼らのニーズに応じて硬貨に融資することができます。 ハードマネーローンは、個人投資家、銀行、モーゲージ企業、さらには中小企業管理機関にも配分されています。 中小企業向けのハードマネーローンは、高い金利のために緊急ニーズにのみ使用する必要があります。
あなたは硬貨ローンのためにどのように資格を取得しますか？
ハードマネーローンは、借り手の信用力に基づいていません。 代わりに、彼らはあなたが貸し手に提供できる担保に基づいています。 あなたのクレジットスコアは通常考慮されません。 貸し手に提供できる担保のみが、難しいマネーローンとみなされます。 通常、担保の価値はすべて使用されません。 代わりに、ハードマネーローンの貸出金額に対する比率が計算されます。 ローン・トゥ・バリューの比率は、不動産の価値のパーセンテージです。
ローンを提供する担保がローンを確保するのに十分でない場合は、ローンを確保するために個人資産を提供する必要があります。
金額に対するローンとは何ですか？
ハードマネーローンのローン・バリュー・レシオは、ローン価値/資産の鑑定価額として計算されます。 比率が高いほど、融資を受けるのが難しくなります。
通常、硬貨貸し手は、不動産価値の約70％しか融資していません。 貸出金額に対する比率は貸し手のリスクの尺度です。
ここに例があります。 XYZ Companyが125,000ドルのプロジェクトを利用したいとします。 彼らはこのプロジェクトに投資するために9万ドルを借りなければならないが、伝統的な貸し手から資金を得ることはできない。 彼らは金利比を計算する硬貨の貸し手にアプローチします。 彼らの比率は$ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72％です。 この特定のハードマネー貸し手によって課せられたガイドラインに応じて、彼らは財産の価値の72％を貸し付けても貸していなくてもよい。 彼らがプロジェクトのコストの72％を貸していない場合、XYZ社は別の硬貨貸し手にアプローチすることができます。
ハードマネーローンの金利とその他の条件は何ですか？
金利はハードマネーローンでは従来のビジネスローンよりも高い。 その理由は、ハードマネーローンは伝統的なローンよりもリスクが高いからです。 ハードマネーローンの他の条件は、伝統的なローンよりも有利ではない。
金利は約12％から始まり、最大29％まで上昇する可能性があります。 中小企業は通常4％〜8％のポイントを支払う必要があります。 70％のローンは通常、ハード・マネー・ローンダーが受け入れる最大ローン・アンド・バリュー・レートです。
途中でバルーンの支払いが必要な場合があります。 ローン期間は通常1〜5年と短いです。
硬貨貸し手
硬貨貸し手は、投資資金がある個人または企業です。 堅い資金貸し手であるためには、柔軟性があり、市場での貸し出しの機会を利用するために迅速に動くことができなければなりません。 それらは、従来のビジネスローンや伝統的なビジネスソースの厳格な基準に制限されていません。
あなたのニーズに合ったものを見つけるためにいくつかの硬貨貸し手を通らなければならないかもしれませんが、ハード資金貸付に携わる何百もの企業を見つけるためにインターネット上で簡単に検索するだけです。