担保は、他人が使用している不動産に関する誰かの主張です。 クレームを持っている人は、債務者が支払いをしなかった場合、または他の時期にその物件を取り戻すことができます。 建物の住宅ローンは一種の担保権です。 あなたのビジネスのために車やトラックを購入した場合は、その資産の価値に対して先取特権が置かれます。 Liensは、払い戻された時点で払い出されます。
資産が売却された場合、資産を使用する人がその資金を受け取る前に、その資産の抵当権を払い戻さなければなりません。
担保権が完全に支払われるまで、自動車またはトラックの例では、貸し手はタイトルを解放しません。 ほとんどの場合、あなたは払い戻されている間にその物件を利用していますが、場合によっては実際にその物件を所有している場合もあります。
Liensはまた、担保付債権の返済や担保付借入を伴うため、 倒産手続を図っている。
リエンの仕組み
最も一般的なタイプの担保権は、車両上にあることです。そのため、自動車の購入のために担保権がどのように機能するかを見ていきましょう。
車両はディーラーから購入され、銀行からの融資で担保され、銀行は車両に担保権を設定し、車両の所有権を保持する。 UCC-1フォームが提出されて、担保権を記録します。
債務者は、車両の支払いを行います。
この時点では、次の3つの結果が考えられます。
結果1 ：債務者はすべての支払いを行い、貸出金を支払う。 銀行は人物のタイトルを解放する。
結果2：債務者は支払いを停止する。
銀行は、先取特権についての請求を利用して車両を再譲渡することができます。 銀行は引き続きタイトルを保持する。
結果3：債務者は、銀行にまだお金を払っている間に車両を売ろうとする。 銀行は依然としてタイトルを保持しているので、債務者はタイトルを得るまで車両を売ることができないので、タイトルを取得するために銀行に払わなければならない。
リエンツの種類
遭遇する可能性のあるいくつかの具体的なタイプの担保があります。
以下の車両の例のように、何かを購入したときに同意する抵当権を含む合意的な抵当権 。
法定または非合意的な抵当権は、裁判手続きを通じて、未払い手形の資産を請求するために取得されます。 法定抵当権の種類：
税務上の抵当権 ：抵当権は、税金の未払いのために、連邦、州、または地方政府によって誰かの財産に対して置かれます。
請負業者または整備士の先取特権 ：この場合、請負業者は住宅所有者のために働きます。 住宅所有者は契約者に支払うことはありません。契約者は、財産権を得るために裁判所に行きます。 住宅所有者が不動産を売却しようとする場合、契約者の先取特権は、抵当権その他の担保権または不動産上の担保権と併せて最初に償還されなければなりません。
請負業者が支払っていない下請け業者によって、建設業者または請負業者の抵当権も財産所有者に対して提出することができる。 たとえば、一般請負業者が自宅で大規模な改装を行っている場合、配管業者を雇うことがあります。 請負業者が配管業者に支払わなければ、配管業者はあなたの財産に対して担保権を設定することができます。
判決：判決は少額裁判所の判決で一般的です。
この場合、裁判所はある当事者に判決を下す。 相手方が支払っていない場合、最初の当事者は財産に対して判決を得るために裁判所に戻ります。
リナンを止める方法
担保権の解放は、担保権の脅威から財産を取り除く書面による陳述です。 基本的に請負業者によって署名された署名付き文書で、不動産に対する先取特権を保有していません。 支払いの証拠として証書に署名し、その財産がそれに対する判断をしないことを保証する必要があります。
リージェントに関する詳細情報
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