家主のためのヒント
賃貸不動産所有者は、 テナントとその不動産にかかる義務を負う。 そのような緊急事態に対処するために、より良い機会を提供するための行動をとることができます。
冬の嵐の準備方法はこちらです。
天気を追跡する
お住まいの地域の天気予報を常に最新の状態に保つようにしてください。 毎朝、あなたの地域の天気予報を確認する習慣をつけるべきです。 より高度な通知をすればするほど、準備の機会が増えます。
天気予報にアクセスするにはさまざまな方法がありますので、あなたのライフスタイルに最も適したものを選択する必要があります。 天気予報は利用可能です：
- 新聞で
- あなたの地域のテレビニュース
- 今日のショーやグッドモーニングアメリカのような朝のショー で。
- CNN、MSNBC、FoxNewsなどの全国ニュース番組
- 天気チャンネルで
- オンライン - あなたは天気予報を見ることができるほぼすべてのテレビ番組や新聞をオンラインで訪問することができます。
- あなたの電話機や他のモバイルデバイスの気象警報 - 天気バグや天気チャンネルなどのサイトは、デスクトップ、電子メール、または他のモバイルデバイスに直接通じるアラートを提供します。
- あなたの携帯電話やその他のモバイルデバイス向けのアプリ - 気象予報や深刻な気象情報を最大限に提供するモバイルデバイス用のアプリも数多くあります。 Weather ChannelやNOAAのアプリなど、さまざまな選択肢があります。
プロパティの検査/プロパティのWinterize
理想的に言えば、実際に冬の季節が始まる前にあなたの財産をよく冬にしたいと思うでしょう。
あなたの財産が寒い状況や大雪の可能性があることを確認することで、問題を回避することができます。
- 脆弱な樹木と枝を確認する：冬の暴風で生き残れないかもしれない樹木や樹木の枝に関して、あなたの財産の周辺を調べたいと思うでしょう。 強い風や雪や凍った雨の重さは、木や枝が落ちる原因となります。 暴風が襲う前に、死んだ枝を取り除き、時間が許せば、特に危険な樹木を取り除かなければなりません。 それは大きな費用かもしれませんが、それは確かに木が倒れ、あなたの財産、他の誰かの財産またはそれ以上の財産を損なうことの代わりに人に落ちるという選択肢を上回ります。
- プロパティを断熱する ：壁や屋根裏部屋の適切な断熱を持つことは、寒さを防ぐのに役立ちます。 また、窓やドアにコーキングや天候ストリッピングを加える必要があります。
- パイプを断熱する： パイプの凍結と最終的な破裂は、より寒い気候で懸念されます。 すべてのパイプが適切に絶縁されていることを確認する必要があります。 凍結パイプを避けるためのもう一つのヒントは、蛇口に小さな水滴を持たせ、パイプに水が常に流れているようにすることです。
- 屋根のチェック：大きな嵐が発生する前に屋根が可能性のある漏れがないかチェックします。 これにより、水が不動産の内部を損傷するのを防ぐことができます。 あなたは1日か2日で襲う予定の嵐を知っているなら、これを行う時間がないかもしれませんが、暴風雨の重さを扱うために屋根が十分に強いかどうかを判断することも非常に重要です。 契約者は屋根が構造的に健全かどうかを伝えることができます。
- Clear Gutters：あらゆるタイプの暴風雨の前に、洪水による不適切な排水を防止するために排水溝が瓦礫でないことを常に確認する必要があります。
- すべての炉またはボイラーが機能していることを確認する：冬の嵐は、非常に寒い気温によって生じる雪、梅雨または凍結の雨が含まれます。 たとえば、雪を降ろすには、通常、気温が華氏32度（華氏0度）または摂氏0度（摂氏0度）未満でなければなりません。 このような寒い気候を予想し、悪天候のためにあなたの財産に潜入することができない可能性があるため、暴風雨が当たる前にあなたの物件のボイラーまたは炉が適切に働いていることを確認することが不可欠です。 あなたは、これらの悪条件であなたのテナントに熱がないことを望まないでしょう。
あなたのテナントに警告する
冬の嵐があなたのエリアに当たることに気づいたら、あなたのテナントに通知することが重要です。
可能であれば屋内に滞在するように注意を払い、事故や怪我の危険を減らすために移動を最小限に抑えてください。
一定期間物件を出ることができない場合に備えて、食糧や水などの備蓄を購入するようアドバイスすることができます。 プロパティが電気を失う場合に備えて、暖かい毛布と懐中電灯を用意するようお勧めします。
あなたが住んでいない物件や、住居の管理人がいない物件については、その物件にできない場合には、除雪の責任を負うテナントの1人を試して交渉することができます。 彼らが塩と砂糖を置くことに同意すれば、テナントに月額賃料を下げることができます。
適切な材料を手に持っている
不動産所有者は、すべての不動産に冬の嵐を処理するための基本が備わっていることを確認することは、あなたの責任です。 あなたは、各物件に容易にアクセス可能な少なくとも1つのシャベルと、雪や氷を溶かす媒体があることを確認したいと思うでしょう。 あなたの好みに応じて選択するオプションはたくさんあります。 これらには、岩塩、塩化カルシウム、さらには猫のごみが含まれます。